九龙油尖旺大型屋苑
維港灣
Island Harbourview
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分73/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
94
校网
100
安静环境
28
生活机能
100
性价比
80
保值
86
户外绿化
70
治安
61
空气
70
居住空间
34
餐厅娱乐
90
租金回报
85
发展潜力
50
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 695 呎 | HK$16,600,000 | HK$23,885 | — |
| 2026-09-03 | — | HK$1,620,000 | — | — |
| 2026-08-27 | 713 呎 | HK$18,380,000 | HK$25,778 | — |
| 2026-08-17 | 688 呎 | HK$13,480,000 | HK$19,593 | — |
| 2026-08-12 | 710 呎 | HK$15,000,000 | HK$21,127 | — |
| 2026-08-09 | — | HK$1,590,000 | — | — |
| 2026-08-05 | 457 呎 | HK$9,030,000 | HK$19,759 | — |
| 2026-07-29 | 520 呎 | HK$11,800,000 | HK$22,692 | — |
| 2026-07-07 | 716 呎 | HK$10,785,000 | HK$15,063 | — |
| 2026-06-23 | 713 呎 | HK$11,537,000 | HK$16,181 | — |
| 2026-06-22 | — | HK$1,500,000 | — | — |
| 2026-06-17 | 786 呎 | HK$17,600,000 | HK$22,392 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 460 呎 | HK$24,500 | HK$53 | — |
| 2026-08-26 | 596 呎 | HK$31,000 | HK$52 | — |
| 2026-08-24 | 902 呎 | HK$55,000 | HK$61 | — |
| 2026-08-23 | 459 呎 | HK$24,500 | HK$53 | — |
| 2026-08-14 | 471 呎 | HK$24,500 | HK$52 | — |
| 2026-08-14 | 786 呎 | HK$50,000 | HK$64 | — |
| 2026-08-09 | 647 呎 | HK$33,500 | HK$52 | — |
| 2026-08-07 | 685 呎 | HK$36,000 | HK$53 | — |
| 2026-08-07 | 904 呎 | HK$43,000 | HK$48 | — |
| 2026-08-07 | 595 呎 | HK$29,500 | HK$50 | — |
| 2026-07-31 | 468 呎 | HK$25,500 | HK$54 | — |
| 2026-07-31 | 608 呎 | HK$33,000 | HK$54 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 奧運東涌綫 · 805 米
- 南昌東涌綫 · 1,044 米
- 深水埗荃灣綫 · 1,322 米
周边学校
小学
- 大角嘴天主教小學(海帆道)285 米
- 大角嘴天主教小學566 米
- 中華基督教會基全小學593 米
- 路德會沙崙學校820 米
- 鮮魚行學校879 米
- 塘尾道官立小學934 米
中学
- STAMFORD AMERICAN SCHOOL HONG KONG (WEST KOWLOON)238 米
- 官立嘉道理爵士中學(西九龍)333 米
- 中華基督教會銘基書院EMI 18725 米
- 世界龍岡學校劉皇發中學EMI 2853 米
- 聖芳濟書院EMI 14874 米
- 保良局莊啓程預科書院877 米
附近公园
- 南昌公園3.2 公頃592 米
- 深水埗公園3.5 公頃1,286 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,691 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,836 米
- 京士柏公園1.5 公頃2,102 米
- 大坑東遊樂場2 公頃2,110 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
6
1 公里内医院
0
常见问题
維港灣位于哪一区？
維港灣位于油尖旺（九龙）。
維港灣属于哪个小学校网？
維港灣属第 32 小学校网，中学校网为 KL1。
維港灣的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$18,346／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
維港灣的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$47／呎（已剔除放盘）。
維港灣附近有港铁站吗？
最近为奧運（约 805 米）、南昌（约 1,044 米）、深水埗（约 1,322 米）。
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