九龙觀塘大型屋苑
一號．西九龍
一號．西九龍
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
76
校网
100
安静环境
21
生活机能
100
性价比
94
保值
96
户外绿化
82
治安
64
空气
70
居住空间
37
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
72
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 616 呎 | HK$9,430,000 | HK$15,308 | — |
| 2026-07-06 | 521 呎 | HK$8,380,000 | HK$16,084 | — |
| 2026-06-01 | 877 呎 | HK$13,500,000 | HK$15,393 | — |
| 2026-05-28 | — | HK$1,400,000 | — | — |
| 2026-05-18 | — | HK$1,870,000 | — | — |
| 2026-04-21 | 963 呎 | HK$14,500,000 | HK$15,057 | — |
| 2026-03-29 | 877 呎 | HK$12,880,000 | HK$14,686 | — |
| 2026-03-29 | 869 呎 | HK$13,000,000 | HK$14,960 | — |
| 2026-03-23 | 864 呎 | HK$11,680,000 | HK$13,519 | — |
| 2026-03-23 | 616 呎 | HK$9,320,000 | HK$15,130 | — |
| 2026-03-15 | 864 呎 | HK$12,550,000 | HK$14,525 | — |
| 2026-01-22 | 521 呎 | HK$7,850,000 | HK$15,067 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 873 呎 | HK$32,000 | HK$37 | — |
| 2026-03-31 | 973 呎 | HK$34,000 | HK$35 | — |
| 2026-01-23 | 963 呎 | HK$36,280 | HK$38 | — |
| 2025-12-14 | 963 呎 | HK$33,000 | HK$34 | — |
| 2025-09-30 | 864 呎 | HK$32,000 | HK$37 | — |
| 2025-09-07 | 521 呎 | HK$21,000 | HK$40 | — |
| 2025-07-31 | 616 呎 | HK$25,500 | HK$41 | — |
| 2025-07-31 | 616 呎 | HK$23,500 | HK$38 | — |
| 2025-07-11 | 873 呎 | HK$31,000 | HK$36 | — |
| 2025-06-19 | 970 呎 | HK$38,000 | HK$39 | — |
| 2025-05-31 | 973 呎 | HK$38,800 | HK$40 | — |
| 2025-04-30 | 616 呎 | HK$28,000 | HK$45 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 深水埗荃灣綫 · 357 米
- 南昌東涌綫 · 631 米
- 長沙灣荃灣綫 · 882 米
周边学校
小学
- 奧柏學校4,448 米
- 聖公會九龍灣基樂小學4,528 米
- 佛教慈敬學校4,647 米
- 天主教柏德學校4,704 米
- 坪石天主教小學4,942 米
- 聖若瑟英文小學4,957 米
中学
- 仁濟醫院羅陳楚思中學EMI 14,712 米
- 香港布廠商會朱石麟中學EMI 15,096 米
- 香港紫荊書院5,396 米
- 聖言中學EMI 105,431 米
- 聖若瑟英文中學EMI 35,604 米
- 慕光英文書院EMI 16,047 米
公共街市
- 牛頭角街市5,695 米
- 瑞和街街市6,678 米
- 駿業熟食市場6,686 米
- 東源街熟食市場8,717 米
- 四山街熟食市場8,754 米
- 鯉魚門街市9,124 米
附近公园
- 深水埗公園3.5 公頃395 米
- 大坑東遊樂場2 公頃745 米
- 南昌公園3.2 公頃1,144 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,482 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,494 米
- 樂富公園3 公頃2,844 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
一號．西九龍位于哪一区？
一號．西九龍位于觀塘（九龙）。
一號．西九龍属于哪个小学校网？
一號．西九龍属第 40 小学校网，中学校网为 KL5。
一號．西九龍的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$13,740／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
一號．西九龍的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$37／呎（已剔除放盘）。
一號．西九龍附近有港铁站吗？
最近为深水埗（约 357 米）、南昌（约 631 米）、長沙灣（约 882 米）。
想知道这个屋苑适不适合你？
用 AI 匹配引擎，输入你的住屋需求，即生成专属居住决策报告。
开始匹配