新界沙田大型屋苑
綠怡居沙田
Botania Villa
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分78/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
63
校网
100
安静环境
49
生活机能
95
性价比
89
保值
94
户外绿化
79
治安
96
空气
85
居住空间
50
餐厅娱乐
62
租金回报
95
发展潜力
60
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | — | HK$6,600,000 | — | — |
| 2026-04-23 | — | HK$6,480,000 | — | — |
| 2025-12-10 | — | HK$11,780,000 | — | — |
| 2025-05-06 | — | HK$5,800,000 | — | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | — | HK$30,000 | — | — |
| 2025-10-08 | — | HK$10,000 | — | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 石門屯馬綫 · 2,169 米
- 沙田屯馬綫 · 3,349 米
- 車公廟屯馬綫 · 4,535 米
周边学校
小学
- 培基小學1,133 米
- 培基小學1,135 米
- 保良局蕭漢森小學1,564 米
- 聖公會馬鞍山主風小學1,650 米
- 路德會梁鉅鏐小學1,818 米
- 九龍城浸信會禧年小學1,890 米
中学
- 路德會沙田夜校1,818 米
- 德信中學EMI 71,833 米
- 馬鞍山崇真中學EMI 71,886 米
- 賽馬會體藝中學EMI 141,915 米
- 香港浸會大學附屬學校王錦輝中小學EMI 92,358 米
- 沙田培英中學EMI 112,369 米
公共街市
- 火炭西熟食市場1,661 米
- 火炭東熟食市場1,662 米
- 沙田街市3,098 米
- 大圍街市4,668 米
附近公园
- 彭福公園(沙田馬場)16 公頃826 米
- 香港單車館公園1.5 公頃2,409 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
18
1 公里内医院
0
常见问题
綠怡居位于哪一区？
綠怡居位于沙田（新界）。
綠怡居属于哪个小学校网？
綠怡居属第 91 小学校网，中学校网为 NT7。
綠怡居附近有港铁站吗？
最近为石門（约 2,169 米）、沙田（约 3,349 米）、車公廟（约 4,535 米）。
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