新界元朗大型屋苑
祥發大廈
Cheung Fat Building
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分79/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
30
校网
100
安静环境
62
生活机能
97
性价比
96
保值
99
户外绿化
79
治安
96
空气
70
居住空间
52
餐厅娱乐
66
租金回报
95
发展潜力
82
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 334 呎 | HK$3,580,000 | HK$10,719 | — |
| 2026-03-05 | 362 呎 | HK$2,500,000 | HK$6,906 | — |
| 2025-11-26 | 271 呎 | HK$2,700,000 | HK$9,963 | — |
| 2025-08-13 | 398 呎 | HK$3,300,000 | HK$8,291 | — |
| 2025-07-10 | 288 呎 | HK$2,430,000 | HK$8,438 | — |
| 2025-05-14 | 334 呎 | HK$3,080,000 | HK$9,222 | — |
| 2025-04-10 | 409 呎 | HK$3,100,000 | HK$7,579 | — |
| 2025-01-19 | 288 呎 | HK$2,600,000 | HK$9,028 | — |
| 2024-12-23 | 288 呎 | HK$2,700,000 | HK$9,375 | — |
| 2024-12-22 | 409 呎 | HK$2,900,000 | HK$7,090 | — |
| 2024-11-24 | 288 呎 | HK$2,500,000 | HK$8,681 | — |
| 2024-10-21 | 334 呎 | HK$3,120,000 | HK$9,341 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 398 呎 | HK$9,500 | HK$24 | — |
| 2026-02-28 | 409 呎 | HK$12,300 | HK$30 | — |
| 2024-12-14 | 398 呎 | HK$10,000 | HK$25 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 太子荃灣綫 · 463 米
- 深水埗荃灣綫 · 592 米
- 南昌東涌綫 · 628 米
周边学校
小学
- 八鄉中心小學14,192 米
- 聖公會聖約瑟小學16,041 米
- 通德學校16,320 米
- 錦田公立蒙養學校16,578 米
- 安基司學校17,831 米
- 元朗官立小學17,965 米
中学
- 東華三院馬振玉紀念中學EMI 117,902 米
- 中華基督教會基元中學EMI 1518,522 米
- 聖公會白約翰會督中學EMI 1718,527 米
- 中華基督教會基朗中學EMI 618,549 米
- 遵理學校19,083 米
- 遵理學校19,083 米
公共街市
- 錦田街市16,298 米
- 建業街熟食市場18,899 米
- 同益街市19,037 米
- 大棠道熟食市場19,165 米
- 大橋街市19,396 米
- 擊壤路熟食市場19,599 米
附近公园
- 深水埗公園3.5 公頃700 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃774 米
- 南昌公園3.2 公頃918 米
- 大坑東遊樂場2 公頃993 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,981 米
- 何文田公園4 公頃2,201 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
19
1 公里内医院
0
常见问题
祥發大廈位于哪一区？
祥發大廈位于元朗（新界）。
祥發大廈属于哪个小学校网？
祥發大廈属第 74 小学校网，中学校网为 NT4。
祥發大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$8,814／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
祥發大廈的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$26／呎（已剔除放盘）。
祥發大廈附近有港铁站吗？
最近为太子（约 463 米）、深水埗（约 592 米）、南昌（约 628 米）。
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