新界元朗大型屋苑
采茵軒
Recours La Serre
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分79/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
30
校网
100
安静环境
62
生活机能
97
性价比
96
保值
99
户外绿化
79
治安
96
空气
70
居住空间
59
餐厅娱乐
66
租金回报
95
发展潜力
82
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 686 呎 | HK$4,800,000 | HK$6,997 | — |
| 2025-12-07 | 750 呎 | HK$5,110,000 | HK$6,813 | — |
| 2025-09-04 | 539 呎 | HK$5,180,000 | HK$9,610 | — |
| 2024-12-02 | 704 呎 | HK$6,600,000 | HK$9,375 | — |
| 2023-12-06 | 568 呎 | HK$5,110,000 | HK$8,996 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-04-09 | 857 呎 | HK$22,000 | HK$26 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 元朗屯馬綫 · 2,594 米
- 天水圍屯馬綫 · 3,187 米
- 屯門屯馬綫 · 5,441 米
周边学校
小学
- 元朗寶覺小學1,015 米
- 基督教香港信義會宏信書院1,256 米
- 佛教陳榮根紀念學校1,295 米
- 南元朗官立小學1,312 米
- 元朗公立中學校友會小學1,519 米
- 伊利沙伯中學舊生會小學分校1,707 米
中学
- 可道中學(嗇色園主辦)900 米
- 天主教崇德英文書院EMI 14976 米
- 基督教香港信義會宏信書院EMI 141,256 米
- 元朗公立中學EMI 21,270 米
- 路德會西門英才中學EMI 21,430 米
- 路德會西門英才夜校1,430 米
公共街市
- 洪水橋臨時街市1,325 米
- 擊壤路熟食市場2,166 米
- 大橋街市2,377 米
- 大棠道熟食市場2,397 米
- 同益街市2,542 米
- 建業街熟食市場2,657 米
附近公园
- 元朗公園6 公頃2,523 米
- 天水圍公園14.8 公頃2,869 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
19
1 公里内医院
0
常见问题
采茵軒位于哪一区？
采茵軒位于元朗（新界）。
采茵軒属于哪个小学校网？
采茵軒属第 72 小学校网，中学校网为 NT4。
采茵軒的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$8,358／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
采茵軒的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$26／呎（已剔除放盘）。
采茵軒附近有港铁站吗？
最近为元朗（约 2,594 米）、天水圍（约 3,187 米）、屯門（约 5,441 米）。
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