新界元朗大型屋苑
伊甸雅苑
Eden Villa
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分79/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
30
校网
100
安静环境
62
生活机能
97
性价比
93
保值
99
户外绿化
79
治安
96
空气
70
居住空间
62
餐厅娱乐
66
租金回报
95
发展潜力
82
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | — | HK$18,500,000 | — | — |
| 2025-05-07 | — | HK$16,500,000 | — | — |
| 2024-06-10 | — | HK$26,500,000 | — | — |
| 2024-05-22 | — | HK$18,000,000 | — | — |
| 2024-04-01 | 2,118 呎 | HK$23,000,000 | HK$10,859 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 2,099 呎 | HK$38,000 | HK$18 | — |
| 2025-05-16 | 1,959 呎 | HK$40,000 | HK$20 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 元朗屯馬綫 · 5,807 米
- 落馬洲屯馬綫 · 6,803 米
- 上水屯馬綫 · 6,910 米
周边学校
小学
- 安菲爾聖鮑思高冠英學校403 米
- 惇裕學校2,070 米
- 港澳信義會黃陳淑英紀念學校2,149 米
- 安基司學校4,832 米
- 鐘聲學校5,294 米
- 通德學校5,437 米
中学
- 伯特利中學EMI 191,808 米
- 金巴崙長老會耀道中學EMI 75,304 米
- 東華三院馬振玉紀念中學EMI 15,341 米
- 遵理學校5,807 米
- 遵理學校5,807 米
- 遵理學校5,807 米
公共街市
- 錦田街市5,524 米
- 建業街熟食市場5,886 米
- 同益街市5,923 米
- 大橋街市5,926 米
- 大棠道熟食市場6,005 米
- 擊壤路熟食市場6,076 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
19
1 公里内医院
0
常见问题
伊甸雅苑位于哪一区？
伊甸雅苑位于元朗（新界）。
伊甸雅苑属于哪个小学校网？
伊甸雅苑属第 74 小学校网，中学校网为 NT4。
伊甸雅苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$10,859／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
伊甸雅苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$19／呎（已剔除放盘）。
伊甸雅苑附近有港铁站吗？
最近为元朗（约 5,807 米）、落馬洲（约 6,803 米）、上水（约 6,910 米）。
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