九龙黃大仙大型屋苑
鳳禮苑
Fung Lai Court
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分72/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
76
校网
100
安静环境
30
生活机能
92
性价比
93
保值
95
户外绿化
83
治安
64
空气
70
居住空间
25
餐厅娱乐
65
租金回报
85
发展潜力
62
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 407 呎 | HK$3,838,000 | HK$9,430 | — |
| 2026-05-17 | 407 呎 | HK$4,580,000 | HK$11,253 | — |
| 2025-12-16 | 559 呎 | HK$4,880,000 | HK$8,730 | — |
| 2025-11-19 | 407 呎 | HK$4,000,000 | HK$9,828 | — |
| 2025-11-10 | 559 呎 | HK$4,780,000 | HK$8,551 | — |
| 2025-09-21 | 559 呎 | HK$4,420,000 | HK$7,907 | — |
| 2025-09-01 | 559 呎 | HK$4,688,000 | HK$8,386 | — |
| 2025-07-31 | 559 呎 | HK$3,800,000 | HK$6,798 | — |
| 2025-07-21 | 559 呎 | HK$4,480,000 | HK$8,014 | — |
| 2025-07-10 | 559 呎 | HK$4,300,000 | HK$7,692 | — |
| 2025-07-10 | 645 呎 | HK$5,050,000 | HK$7,829 | — |
| 2025-05-05 | 559 呎 | HK$4,750,000 | HK$8,497 | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 鑽石山觀塘綫 · 440 米
- 黃大仙觀塘綫 · 1,034 米
- 彩虹觀塘綫 · 1,922 米
周边学校
小学
- 聖文德天主教小學66 米
- 慈雲山天主教小學206 米
- 聖博德天主教小學(蒲崗村道)221 米
- 保良局錦泰小學290 米
- 國際基督教優質音樂中學暨小學312 米
- 神召會德萃書院372 米
中学
- 保良局何蔭棠中學EMI 13157 米
- 中華基督教會協和書院EMI 13281 米
- 國際基督教優質音樂中學暨小學312 米
- 德愛中學EMI 15322 米
- 保良局第一張永慶中學EMI 18353 米
- 救世軍卜維廉中學EMI 1378 米
公共街市
- 雙鳳街街市547 米
- 大成街街市1,192 米
- 牛池灣街市1,370 米
附近公园
- 黃大仙公園1.5 公頃1,234 米
- 摩士公園17 公頃1,265 米
- 樂富公園3 公頃1,581 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,895 米
- 九龍灣公園1.5 公頃2,448 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
30
1 公里内医院
0
常见问题
鳳禮苑位于哪一区？
鳳禮苑位于黃大仙（九龙）。
鳳禮苑属于哪个小学校网？
鳳禮苑属第 45 小学校网，中学校网为 黃大仙區。
鳳禮苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$8,143／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
鳳禮苑附近有港铁站吗？
最近为鑽石山（约 440 米）、黃大仙（约 1,034 米）、彩虹（约 1,922 米）。
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