新界元朗独立屋/洋房
锦绣花园
Fairview Park
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分81/ 100
屋苑档案
类型
独立屋/洋房
落成年份
1979
单位总数
5,024
面积范围
—–— 呎
小学校网
中学校网
元朗
管理费
HK$2,500／呎
车位比例
每伙 2 個
座数
5,018
住客会所
有
开发商
加拿大海外建設
毛租金回报
3.1%
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
30
校网
100
安静环境
62
生活机能
97
性价比
96
保值
99
户外绿化
79
治安
96
空气
85
居住空间
48
餐厅娱乐
66
租金回报
95
发展潜力
95
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 891 呎 | HK$9,300,000 | HK$10,438 | — |
| 2026-08-13 | 891 呎 | HK$9,900,000 | HK$11,111 | +260% |
| 2026-08-13 | 915 呎 | HK$9,200,000 | HK$10,055 | +35% |
| 2026-08-13 | 1,035 呎 | HK$14,000,000 | HK$13,527 | -8% |
| 2026-08-12 | 950 呎 | HK$11,400,000 | HK$12,000 | — |
| 2026-08-09 | 950 呎 | HK$10,200,000 | HK$10,737 | — |
| 2026-08-04 | 848 呎 | HK$11,500,000 | HK$13,561 | — |
| 2026-07-23 | 1,395 呎 | HK$16,980,000 | HK$12,172 | — |
| 2026-07-13 | 891 呎 | HK$9,900,000 | HK$11,111 | — |
| 2026-06-09 | 1,035 呎 | HK$13,600,000 | HK$13,140 | +7% |
| 2026-06-09 | 950 呎 | HK$10,600,000 | HK$11,158 | — |
| 2026-06-08 | 962 呎 | HK$10,000,000 | HK$10,395 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 840 呎 | HK$25,000 | HK$30 | — |
| 2026-09-06 | 1,035 呎 | HK$34,000 | HK$33 | — |
| 2026-09-02 | 848 呎 | HK$27,000 | HK$32 | — |
| 2026-08-31 | 848 呎 | HK$21,000 | HK$25 | — |
| 2026-07-31 | 848 呎 | HK$25,000 | HK$29 | — |
| 2026-07-19 | 1,035 呎 | HK$34,000 | HK$33 | — |
| 2026-07-14 | 1,245 呎 | HK$34,500 | HK$28 | — |
| 2026-07-09 | 1,245 呎 | HK$33,000 | HK$27 | — |
| 2026-07-07 | 1,100 呎 | HK$31,000 | HK$28 | — |
| 2026-06-30 | 962 呎 | HK$31,000 | HK$32 | — |
| 2026-06-30 | 1,035 呎 | HK$33,800 | HK$33 | — |
| 2026-06-21 | 848 呎 | HK$25,000 | HK$29 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 元朗屯馬綫 · 368 米
- 天水圍屯馬綫 · 3,517 米
- 屯門屯馬綫 · 8,176 米
周边学校
小学
- 鐘聲學校355 米
- 元朗朗屏邨惠州學校508 米
- 博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德學校521 米
- 中華基督教會元朗真光小學595 米
- 基督教香港信義會啟信學校667 米
- 元朗朗屏邨東莞學校738 米
中学
- 金巴崙長老會耀道中學EMI 7268 米
- 遵理學校416 米
- 遵理學校416 米
- 遵理學校416 米
- 元朗商會中學EMI 15780 米
- 東華三院盧幹庭紀念中學EMI 16799 米
公共街市
- 大橋街市420 米
- 同益街市519 米
- 大棠道熟食市場526 米
- 建業街熟食市場592 米
- 擊壤路熟食市場624 米
- 食環署天幕街市3,448 米
附近公园
- 元朗公園6 公頃686 米
- 天水圍公園14.8 公頃2,794 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
19
1 公里内医院
0
常见问题
锦绣花园位于哪一区？
锦绣花园位于元朗（新界）。
锦绣花园属于哪个小学校网？
锦绣花园属第 74 小学校网，中学校网为 元朗。
锦绣花园的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$11,285／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
锦绣花园的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$29／呎（已剔除放盘）。
锦绣花园附近有港铁站吗？
最近为元朗（约 368 米）、天水圍（约 3,517 米）、屯門（约 8,176 米）。
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