新界元朗大型屋苑
深灣畔
Deep Bay Grove
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分81/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
30
校网
100
安静环境
62
生活机能
97
性价比
96
保值
99
户外绿化
79
治安
96
空气
85
居住空间
59
餐厅娱乐
66
租金回报
95
发展潜力
95
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 395 呎 | HK$2,995,000 | HK$7,582 | — |
| 2026-01-25 | 395 呎 | HK$3,050,000 | HK$7,722 | — |
| 2025-07-03 | 395 呎 | HK$2,850,000 | HK$7,215 | — |
| 2025-03-31 | — | HK$200,000 | — | — |
| 2025-03-31 | 737 呎 | HK$6,000,000 | HK$8,141 | — |
| 2025-03-27 | 746 呎 | HK$6,000,000 | HK$8,043 | — |
| 2024-01-18 | 365 呎 | HK$3,900,000 | HK$10,685 | — |
| 2023-11-18 | 395 呎 | HK$4,200,000 | HK$10,633 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 737 呎 | HK$16,500 | HK$22 | — |
| 2026-07-03 | 395 呎 | HK$9,500 | HK$24 | — |
| 2025-11-21 | 746 呎 | HK$21,000 | HK$28 | — |
| 2025-07-11 | 395 呎 | HK$10,700 | HK$27 | — |
| 2025-03-31 | 737 呎 | HK$13,000 | HK$18 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 天水圍屯馬綫 · 1,703 米
- 元朗屯馬綫 · 5,389 米
- 屯門屯馬綫 · 7,958 米
周边学校
小学
- 和富慈善基金李宗德小學1,370 米
- 樂善堂梁銶琚學校(分校)1,399 米
- 東華三院李東海小學1,417 米
- 宣道會葉紹蔭紀念小學1,573 米
- 香港普通話研習社科技創意小學1,627 米
- 東華三院姚達之紀念小學(元朗)1,714 米
中学
- 天水圍香島中學EMI 11,415 米
- 中華基督教青年會中學EMI 151,744 米
- 天水圍循道衞理中學EMI 11,760 米
- 圓玄學院妙法寺內明陳呂重德紀念中學EMI 11,776 米
- 順德聯誼總會翁祐中學EMI 11,810 米
- 賽馬會萬鈞毅智書院EMI 11,817 米
公共街市
- 流浮山街市257 米
- 食環署天幕街市1,931 米
- 洪水橋臨時街市3,927 米
- 擊壤路熟食市場4,871 米
- 大橋街市5,113 米
- 大棠道熟食市場5,326 米
附近公园
- 天水圍公園14.8 公頃2,429 米
- 天秀路公園3 公頃2,564 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
19
1 公里内医院
0
常见问题
深灣畔位于哪一区？
深灣畔位于元朗（新界）。
深灣畔属于哪个小学校网？
深灣畔属第 72 小学校网，中学校网为 元朗區。
深灣畔的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$8,574／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
深灣畔的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$24／呎（已剔除放盘）。
深灣畔附近有港铁站吗？
最近为天水圍（约 1,703 米）、元朗（约 5,389 米）、屯門（约 7,958 米）。
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