九龙油尖旺大型屋苑
明寓
Cristallo
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分75/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
86
校网
100
安静环境
28
生活机能
100
性价比
83
保值
86
户外绿化
81
治安
61
空气
70
居住空间
37
餐厅娱乐
86
租金回报
85
发展潜力
70
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 2,719 呎 | HK$80,000,000 | HK$29,423 | — |
| 2024-11-07 | 2,722 呎 | HK$85,000,000 | HK$31,227 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 1,306 呎 | HK$59,000 | HK$45 | — |
| 2025-03-31 | 1,306 呎 | HK$60,000 | HK$46 | — |
| 2024-09-10 | 1,306 呎 | HK$60,000 | HK$46 | — |
| 2024-03-31 | 1,310 呎 | HK$55,000 | HK$42 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 太子荃灣綫 · 1,057 米
- 欣澳東涌綫 · 1,149 米
- 樂富觀塘綫 · 1,157 米
周边学校
小学
- 中華基督教會協和小學835 米
- 漢師德萃學校1,214 米
- 優才(楊殷有娣)書院1,223 米
- 聖公會基榮小學1,295 米
- 九龍婦女福利會李炳紀念學校1,503 米
- 塘尾道官立小學1,505 米
中学
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院918 米
- 伊利沙伯中學EMI 13918 米
- 港九潮州公會中學EMI 2981 米
- 九龍三育中學EMI 11,075 米
- 聖公會諸聖中學EMI 11,186 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院1,208 米
附近公园
- 旺角大球場旁休憩0 公頃749 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,305 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,475 米
- 何文田公園4 公頃1,508 米
- 樂富公園3 公頃1,610 米
- 摩士公園17 公頃1,962 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
27
1 公里内医院
0
常见问题
明寓位于哪一区？
明寓位于油尖旺（九龙）。
明寓属于哪个小学校网？
明寓属第 34 小学校网，中学校网为 九龍城區。
明寓的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$30,325／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
明寓的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$45／呎（已剔除放盘）。
明寓附近有港铁站吗？
最近为太子（约 1,057 米）、欣澳（约 1,149 米）、樂富（约 1,157 米）。
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