九龙油尖旺大型屋苑
嘉文花園
Carmen's Garden
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分75/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
90
校网
100
安静环境
28
生活机能
100
性价比
83
保值
86
户外绿化
76
治安
61
空气
70
居住空间
31
餐厅娱乐
88
租金回报
85
发展潜力
70
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 1,018 呎 | HK$22,880,000 | HK$22,475 | — |
| 2026-05-31 | 793 呎 | HK$13,000,000 | HK$16,393 | — |
| 2026-05-31 | — | HK$2,700,000 | — | — |
| 2026-05-20 | 1,087 呎 | HK$24,780,000 | HK$22,797 | — |
| 2026-03-02 | 862 呎 | HK$18,200,000 | HK$21,114 | — |
| 2026-02-19 | 862 呎 | HK$13,500,000 | HK$15,661 | — |
| 2025-03-19 | 793 呎 | HK$13,638,000 | HK$17,198 | — |
| 2024-12-08 | 1,000 呎 | HK$16,940,000 | HK$16,940 | — |
| 2024-07-03 | 1,057 呎 | HK$16,350,000 | HK$15,468 | — |
| 2024-06-06 | 793 呎 | HK$15,238,800 | HK$19,217 | — |
| 2024-04-09 | 1,057 呎 | HK$17,000,000 | HK$16,083 | — |
| 2023-12-20 | 1,087 呎 | HK$18,500,000 | HK$17,019 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 793 呎 | HK$40,000 | HK$50 | — |
| 2026-04-14 | 1,087 呎 | HK$47,000 | HK$43 | — |
| 2026-03-14 | 1,087 呎 | HK$55,000 | HK$51 | — |
| 2025-08-31 | 793 呎 | HK$40,800 | HK$51 | — |
| 2025-01-31 | 862 呎 | HK$36,000 | HK$42 | — |
| 2025-01-14 | 1,087 呎 | HK$47,000 | HK$43 | — |
| 2024-10-31 | 1,000 呎 | HK$48,000 | HK$48 | — |
| 2024-08-14 | 1,087 呎 | HK$47,000 | HK$43 | — |
| 2024-05-07 | 1,087 呎 | HK$42,000 | HK$39 | — |
| 2024-04-10 | 793 呎 | HK$36,000 | HK$45 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 柯士甸屯馬綫 · 49 米
- 佐敦荃灣綫 · 262 米
- 油麻地荃灣綫 · 781 米
周边学校
小学
- 拔萃女小學167 米
- 德信學校200 米
- 香港力邁學校333 米
- 香港力邁學校333 米
- 嘉諾撒聖瑪利學校396 米
- 佐敦道官立小學432 米
中学
- 拔萃女書院EMI 15174 米
- 香港力邁學校336 米
- 香港力邁學校357 米
- 循道中學EMI 6409 米
- 嘉諾撒聖瑪利書院EMI 16424 米
- 麗澤中學EMI 1562 米
附近公园
- 京士柏公園1.5 公頃250 米
- 九龍公園13.3 公頃310 米
- 何文田公園4 公頃1,030 米
- 尖沙咀海濱花園3 公頃1,253 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,662 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃2,128 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
14
1 公里内医院
0
常见问题
嘉文花園位于哪一区？
嘉文花園位于油尖旺（九龙）。
嘉文花園属于哪个小学校网？
嘉文花園属第 31 小学校网，中学校网为 油尖旺區。
嘉文花園的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$18,215／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
嘉文花園的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$46／呎（已剔除放盘）。
嘉文花園附近有港铁站吗？
最近为柯士甸（约 49 米）、佐敦（约 262 米）、油麻地（约 781 米）。
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