港岛中西區大型屋苑
碧瑶湾
Bel-Air
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分68/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
89
校网
96
安静环境
48
生活机能
80
性价比
47
保值
45
户外绿化
69
治安
81
空气
85
居住空间
67
餐厅娱乐
59
租金回报
65
发展潜力
55
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 976 呎 | HK$14,380,000 | HK$14,734 | — |
| 2026-08-04 | — | HK$1,500,000 | — | — |
| 2026-07-29 | — | HK$620,000 | — | — |
| 2026-06-23 | 976 呎 | HK$12,510,000 | HK$12,818 | — |
| 2026-06-15 | 906 呎 | HK$13,280,000 | HK$14,658 | — |
| 2026-06-08 | — | HK$750,000 | — | — |
| 2026-06-08 | — | HK$750,000 | — | — |
| 2026-06-02 | 906 呎 | HK$13,380,000 | HK$14,768 | — |
| 2026-06-02 | 2,488 呎 | HK$30,000,000 | HK$12,058 | — |
| 2026-05-31 | 1,386 呎 | HK$22,280,000 | HK$16,075 | — |
| 2026-05-31 | 756 呎 | HK$25,840,000 | HK$34,180 | — |
| 2026-05-10 | 1,363 呎 | HK$20,280,000 | HK$14,879 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 906 呎 | HK$36,500 | HK$40 | — |
| 2026-08-27 | 976 呎 | HK$32,000 | HK$33 | — |
| 2026-08-24 | 1,296 呎 | HK$50,000 | HK$39 | — |
| 2026-08-14 | 1,363 呎 | HK$60,000 | HK$44 | — |
| 2026-07-10 | 1,012 呎 | HK$34,000 | HK$34 | — |
| 2026-07-06 | 1,334 呎 | HK$58,000 | HK$43 | — |
| 2026-07-05 | 1,012 呎 | HK$36,000 | HK$36 | — |
| 2026-05-31 | 862 呎 | HK$64,300 | HK$75 | — |
| 2026-05-31 | 1,334 呎 | HK$58,000 | HK$43 | — |
| 2026-04-30 | 1,296 呎 | HK$50,000 | HK$39 | — |
| 2026-04-30 | 2,079 呎 | HK$88,000 | HK$42 | — |
| 2026-04-30 | 906 呎 | HK$38,500 | HK$42 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 海怡半島南港島綫 · 2,528 米
- 堅尼地城港島綫 · 2,581 米
- 利東南港島綫 · 2,773 米
周边学校
小学
- 聖嘉祿學校2,350 米
- 香港潮商學校2,637 米
- 聖公會呂明才紀念小學2,641 米
- 聖嘉勒小學2,665 米
- 聖公會聖彼得小學2,695 米
- 聖安多尼學校2,813 米
中学
- 聖嘉勒女書院EMI 161,953 米
- 英皇書院EMI 102,750 米
- 聖士提反堂中學EMI 32,782 米
- 高主教書院EMI 142,786 米
- 聖士提反女子中學EMI 142,793 米
- 聖保羅書院EMI 162,795 米
附近公园
- 山頂公園1 公頃1,773 米
- 香港仔海濱公園1.5 公頃2,694 米
- 香港仔郊野公園(入口)4.2 公頃2,730 米
- 動植物公園5.6 公頃2,842 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
7
1 公里内医院
0
常见问题
碧瑶湾位于哪一区？
碧瑶湾位于中西區（港岛）。
碧瑶湾属于哪个小学校网？
碧瑶湾属第 18 小学校网，中学校网为 南區。
碧瑶湾的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$15,304／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
碧瑶湾的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$39／呎（已剔除放盘）。
碧瑶湾附近有港铁站吗？
最近为海怡半島（约 2,528 米）、堅尼地城（约 2,581 米）、利東（约 2,773 米）。
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