新界元朗大型屋苑
天祐苑
Tin Yau Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分78/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
20
校網
100
安靜環境
62
生活機能
82
性價比
96
保值
99
戶外綠化
71
治安
96
空氣
85
居住空間
56
餐廳娛樂
55
租金回報
95
發展潛力
95
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 541 呎 | HK$3,500,000 | HK$6,470 | — |
| 2026-08-30 | 435 呎 | HK$3,600,000 | HK$8,276 | — |
| 2026-08-19 | 438 呎 | HK$2,850,000 | HK$6,507 | — |
| 2026-08-03 | 438 呎 | HK$3,580,000 | HK$8,174 | — |
| 2026-06-25 | 538 呎 | HK$4,520,000 | HK$8,401 | — |
| 2026-05-25 | 649 呎 | HK$3,700,000 | HK$5,701 | — |
| 2026-04-01 | 541 呎 | HK$3,630,000 | HK$6,710 | — |
| 2026-03-02 | 598 呎 | HK$4,180,000 | HK$6,990 | — |
| 2026-02-23 | 541 呎 | HK$3,900,000 | HK$7,209 | — |
| 2026-02-12 | 598 呎 | HK$4,750,000 | HK$7,943 | — |
| 2026-02-10 | 435 呎 | HK$2,420,000 | HK$5,563 | — |
| 2026-01-25 | 645 呎 | HK$4,350,000 | HK$6,744 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 438 呎 | HK$11,200 | HK$26 | — |
| 2026-06-24 | 435 呎 | HK$11,200 | HK$26 | — |
| 2026-03-24 | 438 呎 | HK$10,000 | HK$23 | — |
| 2025-12-24 | 433 呎 | HK$11,500 | HK$27 | — |
| 2025-07-01 | 435 呎 | HK$11,000 | HK$25 | — |
| 2025-04-11 | 538 呎 | HK$10,800 | HK$20 | — |
| 2025-02-16 | 438 呎 | HK$10,800 | HK$25 | — |
| 2025-01-09 | 598 呎 | HK$13,000 | HK$22 | — |
| 2024-10-05 | 435 呎 | HK$10,800 | HK$25 | — |
| 2024-09-09 | 435 呎 | HK$10,500 | HK$24 | — |
| 2024-06-30 | 546 呎 | HK$11,300 | HK$21 | — |
| 2024-04-21 | 435 呎 | HK$10,800 | HK$25 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 天水圍屯馬綫 · 1,270 米
- 元朗屯馬綫 · 2,563 米
- 屯門屯馬綫 · 7,026 米
周邊學校
小學
- 香港潮陽小學134 米
- 伊利沙伯中學舊生會小學312 米
- 嗇色園主辦可銘學校316 米
- 英藝英文小學526 米
- 伊利沙伯中學舊生會小學分校550 米
- 獅子會何德心小學687 米
中學
- 天水圍官立中學EMI 1193 米
- 基督教香港信義會元朗信義中學EMI 35220 米
- 裘錦秋中學(元朗)391 米
- 東華三院郭一葦中學EMI 1408 米
- 佛教茂峰法師紀念中學524 米
- 天主教培聖中學EMI 1615 米
公共街市
- 食環署天幕街市1,599 米
- 擊壤路熟食市場2,017 米
- 大橋街市2,276 米
- 洪水橋臨時街市2,319 米
- 大棠道熟食市場2,471 米
- 同益街市2,631 米
附近公園
- 天水圍公園14.8 公頃817 米
- 天秀路公園3 公頃1,655 米
- 元朗公園6 公頃2,741 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
8
1 公里內醫院
0
常見問題
天祐苑位於邊一區？
天祐苑位處元朗（新界）。
天祐苑屬於邊個小學校網？
天祐苑屬第 72 小學校網，中學校網為 元朗區。
天祐苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$6,374／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
天祐苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$23／呎（已剔除放盤）。
天祐苑附近有無港鐵站？
最近為天水圍（約 1,270 米）、元朗（約 2,563 米）、屯門（約 7,026 米）。
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