新界元朗大型屋苑
天富苑
Tin Fu Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分78/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
20
校網
100
安靜環境
62
生活機能
82
性價比
96
保值
99
戶外綠化
71
治安
96
空氣
85
居住空間
59
餐廳娛樂
55
租金回報
95
發展潛力
95
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 650 呎 | HK$5,180,000 | HK$7,969 | — |
| 2026-08-05 | 650 呎 | HK$4,730,000 | HK$7,277 | — |
| 2026-07-26 | 650 呎 | HK$4,000,000 | HK$6,154 | — |
| 2026-07-23 | 506 呎 | HK$3,650,000 | HK$7,213 | — |
| 2026-07-14 | 506 呎 | HK$3,650,000 | HK$7,213 | — |
| 2026-06-29 | 650 呎 | HK$5,148,000 | HK$7,920 | — |
| 2026-06-14 | 506 呎 | HK$3,090,000 | HK$6,107 | — |
| 2026-06-14 | 650 呎 | HK$4,790,000 | HK$7,369 | — |
| 2026-06-11 | 650 呎 | HK$4,680,000 | HK$7,200 | — |
| 2026-06-07 | 650 呎 | HK$4,450,000 | HK$6,846 | — |
| 2026-05-27 | 650 呎 | HK$4,880,000 | HK$7,508 | — |
| 2026-05-18 | 650 呎 | HK$4,780,000 | HK$7,354 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 650 呎 | HK$13,500 | HK$21 | — |
| 2026-02-16 | 506 呎 | HK$12,000 | HK$24 | — |
| 2024-10-31 | 506 呎 | HK$12,000 | HK$24 | — |
| 2024-08-14 | 650 呎 | HK$13,000 | HK$20 | — |
| 2023-12-05 | 506 呎 | HK$10,300 | HK$20 | — |
| 2023-09-30 | 506 呎 | HK$11,000 | HK$22 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 天水圍屯馬綫 · 471 米
- 元朗屯馬綫 · 3,921 米
- 屯門屯馬綫 · 8,054 米
周邊學校
小學
- 香港普通話研習社科技創意小學54 米
- 樂善堂梁銶琚學校(分校)207 米
- 金巴崙長老會耀道小學218 米
- 和富慈善基金李宗德小學225 米
- 中華基督教青年會小學264 米
- 宣道會葉紹蔭紀念小學383 米
中學
- 中華基督教青年會中學EMI 15176 米
- 天水圍循道衞理中學EMI 1186 米
- 天水圍香島中學EMI 1260 米
- 賽馬會萬鈞毅智書院EMI 1470 米
- 香港青年協會李兆基書院EMI 13674 米
- 十八鄉鄉事委員會公益社中學EMI 1705 米
公共街市
- 食環署天幕街市380 米
- 流浮山街市1,654 米
- 擊壤路熟食市場3,438 米
- 洪水橋臨時街市3,498 米
- 大橋街市3,660 米
- 大棠道熟食市場3,884 米
附近公園
- 天水圍公園14.8 公頃952 米
- 天秀路公園3 公頃1,026 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
8
1 公里內醫院
0
常見問題
天富苑位於邊一區？
天富苑位處元朗（新界）。
天富苑屬於邊個小學校網？
天富苑屬第 72 小學校網，中學校網為 元朗區。
天富苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$6,581／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
天富苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$22／呎（已剔除放盤）。
天富苑附近有無港鐵站？
最近為天水圍（約 471 米）、元朗（約 3,921 米）、屯門（約 8,054 米）。
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