九龍油尖旺大型屋苑
爵士花園
The Regalia
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
89
校網
100
安靜環境
28
生活機能
100
性價比
83
保值
86
戶外綠化
83
治安
61
空氣
70
居住空間
31
餐廳娛樂
87
租金回報
85
發展潛力
70
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 1,028 呎 | HK$15,800,000 | HK$15,370 | — |
| 2026-06-28 | — | HK$1,600,000 | — | — |
| 2026-06-28 | 859 呎 | HK$12,000,000 | HK$13,970 | — |
| 2026-05-18 | 859 呎 | HK$14,800,000 | HK$17,229 | — |
| 2026-03-30 | — | HK$1,000,000 | — | — |
| 2026-03-17 | — | HK$1,500,000 | — | — |
| 2026-03-17 | 887 呎 | HK$12,380,000 | HK$13,957 | — |
| 2026-02-23 | 1,028 呎 | HK$12,740,000 | HK$12,393 | — |
| 2026-02-04 | 887 呎 | HK$9,380,000 | HK$10,575 | — |
| 2026-01-16 | 791 呎 | HK$10,000,000 | HK$12,642 | — |
| 2025-12-14 | 1,028 呎 | HK$15,770,000 | HK$15,340 | — |
| 2025-11-11 | — | HK$1,500,000 | — | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 791 呎 | HK$32,800 | HK$41 | — |
| 2025-08-24 | 887 呎 | HK$38,000 | HK$43 | — |
| 2025-01-04 | 1,056 呎 | HK$42,000 | HK$40 | — |
| 2024-11-09 | 1,059 呎 | HK$39,500 | HK$37 | — |
| 2024-09-19 | 2,033 呎 | HK$69,000 | HK$34 | — |
| 2024-06-24 | 1,059 呎 | HK$39,000 | HK$37 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 油麻地荃灣綫 · 457 米
- 佐敦荃灣綫 · 595 米
- 柯士甸屯馬綫 · 610 米
周邊學校
小學
- 九龍婦女福利會李炳紀念學校209 米
- 油蔴地街坊會學校304 米
- 循道學校397 米
- 東華三院羅裕積小學467 米
- CALIFORNIA SCHOOL497 米
- 拔萃女小學502 米
中學
- 天主教新民書院EMI 1265 米
- 真光女書院EMI 14303 米
- 基督教香港信義會信義中學EMI 1311 米
- 循道中學EMI 6353 米
- 華仁書院(九龍)387 米
- 拔萃女書院EMI 15484 米
附近公園
- 京士柏公園1.5 公頃426 米
- 何文田公園4 公頃586 米
- 九龍公園13.3 公頃914 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,495 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,770 米
- 尖沙咀海濱花園3 公頃1,884 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
23
1 公里內醫院
0
常見問題
爵士花園位於邊一區？
爵士花園位處油尖旺（九龍）。
爵士花園屬於邊個小學校網？
爵士花園屬第 31 小學校網，中學校網為 油尖旺區。
爵士花園嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$14,089／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
爵士花園嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$39／呎（已剔除放盤）。
爵士花園附近有無港鐵站？
最近為油麻地（約 457 米）、佐敦（約 595 米）、柯士甸（約 610 米）。
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