新界元朗大型屋苑
新麗苑
Sunny Villa
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分81/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
30
校網
100
安靜環境
62
生活機能
97
性價比
96
保值
99
戶外綠化
79
治安
96
空氣
85
居住空間
56
餐廳娛樂
66
租金回報
95
發展潛力
95
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | — | HK$1,000,000 | — | — |
| 2025-09-01 | — | HK$22,300,000 | — | — |
| 2025-07-31 | 2,039 呎 | HK$16,880,000 | HK$8,279 | — |
| 2024-08-14 | 3,617 呎 | HK$39,600,000 | HK$10,948 | — |
| 2024-03-25 | 2,027 呎 | HK$18,500,000 | HK$9,127 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 荃灣西屯馬綫 · 3,297 米
- 荃灣荃灣綫 · 3,817 米
- 青衣東涌綫 · 4,039 米
周邊學校
小學
- 八鄉中心小學6,964 米
- 聖公會聖約瑟小學7,782 米
- 通德學校8,062 米
- 錦田公立蒙養學校8,067 米
- 元朗官立小學8,864 米
- 安基司學校9,057 米
中學
- 東華三院馬振玉紀念中學EMI 18,868 米
- 聖公會白約翰會督中學EMI 179,151 米
- 中華基督教會基朗中學EMI 69,155 米
- 中華基督教會基元中學EMI 159,169 米
- 明愛元朗陳震夏中學EMI 19,576 米
- 基督教香港信義會宏信書院EMI 149,602 米
公共街市
- 錦田街市7,979 米
- 建業街熟食市場9,483 米
- 同益街市9,596 米
- 大棠道熟食市場9,688 米
- 大橋街市9,922 米
- 擊壤路熟食市場10,072 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
19
1 公里內醫院
0
常見問題
新麗苑位於邊一區？
新麗苑位處元朗（新界）。
新麗苑屬於邊個小學校網？
新麗苑屬第 62 小學校網，中學校網為 荃灣區。
新麗苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$9,451／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
新麗苑附近有無港鐵站？
最近為荃灣西（約 3,297 米）、荃灣（約 3,817 米）、青衣（約 4,039 米）。
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