九龍油尖旺大型屋苑
生發大廈
Sang Fat Commercial House
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
90
校網
100
安靜環境
28
生活機能
100
性價比
83
保值
86
戶外綠化
76
治安
61
空氣
70
居住空間
27
餐廳娛樂
88
租金回報
85
發展潛力
70
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 350 呎 | HK$3,780,000 | HK$10,800 | — |
| 2025-12-23 | 350 呎 | HK$3,800,000 | HK$10,857 | — |
| 2024-06-27 | 350 呎 | HK$4,000,000 | HK$11,429 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 佐敦荃灣綫 · 406 米
- 柯士甸屯馬綫 · 423 米
- 尖沙咀荃灣綫 · 753 米
周邊學校
小學
- 德信學校253 米
- 佐敦道官立小學318 米
- 拔萃女小學499 米
- 香港力邁學校536 米
- 香港力邁學校537 米
- 嘉諾撒聖瑪利學校590 米
中學
- 麗澤中學EMI 1178 米
- 麗澤中學EMI 1276 米
- 拔萃女書院EMI 15538 米
- 香港力邁學校538 米
- 香港力邁學校538 米
- 嘉諾撒聖瑪利書院EMI 16645 米
附近公園
- 九龍公園13.3 公頃85 米
- 京士柏公園1.5 公頃564 米
- 尖沙咀海濱花園3 公頃1,125 米
- 何文田公園4 公頃1,420 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,956 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃1,989 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
14
1 公里內醫院
0
常見問題
生發大廈位於邊一區？
生發大廈位處油尖旺（九龍）。
生發大廈屬於邊個小學校網？
生發大廈屬第 32 小學校網，中學校網為 油尖旺區。
生發大廈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$11,029／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
生發大廈附近有無港鐵站？
最近為佐敦（約 406 米）、柯士甸（約 423 米）、尖沙咀（約 753 米）。
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