九龍油尖旺大型屋苑
柏景灣
Park Avenue
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
86
校網
100
安靜環境
28
生活機能
100
性價比
83
保值
86
戶外綠化
83
治安
61
空氣
70
居住空間
34
餐廳娛樂
86
租金回報
85
發展潛力
70
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 864 呎 | HK$19,800,000 | HK$22,917 | — |
| 2026-09-09 | 737 呎 | HK$14,380,000 | HK$19,512 | — |
| 2026-08-23 | 743 呎 | HK$17,380,000 | HK$23,392 | — |
| 2026-08-20 | 676 呎 | HK$15,850,000 | HK$23,447 | — |
| 2026-08-20 | — | HK$2,210,000 | — | — |
| 2026-08-10 | 466 呎 | HK$10,180,000 | HK$21,845 | — |
| 2026-08-05 | 1,014 呎 | HK$22,550,000 | HK$22,239 | — |
| 2026-07-30 | 476 呎 | HK$9,980,000 | HK$20,966 | — |
| 2026-07-28 | 449 呎 | HK$9,800,000 | HK$21,826 | — |
| 2026-07-23 | 848 呎 | HK$19,680,000 | HK$23,208 | — |
| 2026-07-15 | 1,577 呎 | HK$25,300,000 | HK$16,043 | — |
| 2026-07-05 | 695 呎 | HK$14,250,000 | HK$20,504 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 449 呎 | HK$24,500 | HK$55 | — |
| 2026-08-31 | 449 呎 | HK$23,800 | HK$53 | — |
| 2026-08-31 | 737 呎 | HK$37,500 | HK$51 | — |
| 2026-08-19 | 449 呎 | HK$25,500 | HK$57 | — |
| 2026-08-16 | 848 呎 | HK$42,000 | HK$50 | — |
| 2026-08-15 | 466 呎 | HK$24,200 | HK$52 | — |
| 2026-08-14 | 737 呎 | HK$38,000 | HK$52 | — |
| 2026-08-13 | 864 呎 | HK$41,800 | HK$48 | — |
| 2026-08-07 | 595 呎 | HK$32,800 | HK$55 | — |
| 2026-08-07 | 1,003 呎 | HK$48,000 | HK$48 | — |
| 2026-08-07 | 692 呎 | HK$30,000 | HK$43 | — |
| 2026-08-02 | 466 呎 | HK$26,200 | HK$56 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 奧運東涌綫 · 488 米
- 旺角荃灣綫 · 574 米
- 油麻地荃灣綫 · 598 米
周邊學校
小學
- 保良局陳守仁小學59 米
- 油蔴地天主教小學(海泓道)303 米
- 路德會沙崙學校371 米
- 油蔴地天主教小學527 米
- CALIFORNIA SCHOOL532 米
- 東莞同鄉會方樹泉學校566 米
中學
- 華夏書院251 米
- 香港管理專業協會李國寶中學EMI 16275 米
- 中華基督教會銘基書院EMI 18403 米
- 遵理學校(旺角)453 米
- 遵理學校(旺角)453 米
- CALIFORNIA SCHOOL532 米
附近公園
- 京士柏公園1.5 公頃1,136 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,239 米
- 九龍公園13.3 公頃1,400 米
- 南昌公園3.2 公頃1,406 米
- 何文田公園4 公頃1,516 米
- 深水埗公園3.5 公頃1,796 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
28
1 公里內醫院
0
常見問題
柏景灣位於邊一區？
柏景灣位處油尖旺（九龍）。
柏景灣屬於邊個小學校網？
柏景灣屬第 31 小學校網，中學校網為 油尖旺區。
柏景灣嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$19,332／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
柏景灣嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$49／呎（已剔除放盤）。
柏景灣附近有無港鐵站？
最近為奧運（約 488 米）、旺角（約 574 米）、油麻地（約 598 米）。
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