新界元朗大型屋苑
明雲閣
Ming Wan Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分81/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
30
校網
100
安靜環境
62
生活機能
97
性價比
96
保值
99
戶外綠化
79
治安
96
空氣
85
居住空間
52
餐廳娛樂
66
租金回報
95
發展潛力
95
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 255 呎 | HK$2,320,000 | HK$9,098 | — |
| 2025-06-17 | 270 呎 | HK$2,800,000 | HK$10,370 | — |
| 2024-01-16 | 270 呎 | HK$2,500,000 | HK$9,259 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 270 呎 | HK$8,500 | HK$31 | — |
| 2024-11-10 | 270 呎 | HK$8,000 | HK$30 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 元朗屯馬綫 · 496 米
- 天水圍屯馬綫 · 3,562 米
- 屯門屯馬綫 · 7,433 米
周邊學校
小學
- 中華基督教會元朗真光小學239 米
- 元朗商會小學388 米
- 基督教香港信義會啟信學校479 米
- 基督教宣道會徐澤林紀念小學545 米
- 元朗公立中學校友會小學631 米
- 聖公會靈愛小學687 米
中學
- 明愛元朗陳震夏中學EMI 169 米
- 元朗商會中學EMI 15314 米
- 新界鄉議局元朗區中學EMI 12416 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院416 米
- 趙聿修紀念中學EMI 8432 米
- 遵理學校520 米
公共街市
- 大棠道熟食市場292 米
- 大橋街市397 米
- 同益街市426 米
- 擊壤路熟食市場447 米
- 建業街熟食市場550 米
- 洪水橋臨時街市3,349 米
附近公園
- 元朗公園6 公頃436 米
- 天水圍公園14.8 公頃2,895 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
19
1 公里內醫院
0
常見問題
明雲閣位於邊一區？
明雲閣位處元朗（新界）。
明雲閣屬於邊個小學校網？
明雲閣屬第 73 小學校網，中學校網為 元朗區。
明雲閣嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$9,576／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
明雲閣嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$31／呎（已剔除放盤）。
明雲閣附近有無港鐵站？
最近為元朗（約 496 米）、天水圍（約 3,562 米）、屯門（約 7,433 米）。
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