九龍油尖旺大型屋苑
明園
Ming Garden
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
86
校網
100
安靜環境
28
生活機能
100
性價比
83
保值
86
戶外綠化
81
治安
61
空氣
70
居住空間
27
餐廳娛樂
86
租金回報
85
發展潛力
70
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 928 呎 | HK$12,650,000 | HK$13,631 | — |
| 2026-05-03 | 928 呎 | HK$12,880,000 | HK$13,879 | — |
| 2025-06-05 | 928 呎 | HK$9,450,000 | HK$10,183 | — |
| 2025-01-16 | 714 呎 | HK$8,380,000 | HK$11,737 | — |
| 2024-11-04 | 714 呎 | HK$8,600,000 | HK$12,045 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 炮台山港島綫 · 302 米
- 北角港島綫 · 646 米
- 鰂魚涌港島綫 · 1,077 米
周邊學校
小學
- 嘉諾撒聖瑪利學校2,920 米
- 香港力邁學校2,983 米
- 香港力邁學校2,984 米
- 循道學校3,200 米
- 德信學校3,265 米
- 拔萃女小學3,411 米
中學
- 倫敦卓越書院(尖沙咀)2,532 米
- 嘉諾撒聖瑪利書院EMI 162,882 米
- 香港力邁學校2,968 米
- 香港力邁學校2,981 米
- 拔萃女書院EMI 153,366 米
- 麗澤中學EMI 13,476 米
附近公園
- 北角海濱花園1 公頃485 米
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃1,103 米
- 鰂魚涌公園10 公頃1,245 米
- 維多利亞公園19 公頃1,247 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,883 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃2,209 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
27
1 公里內醫院
0
常見問題
明園位於邊一區？
明園位處油尖旺（九龍）。
明園屬於邊個小學校網？
明園屬第 14 小學校網，中學校網為 東區。
明園嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$12,295／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
明園附近有無港鐵站？
最近為炮台山（約 302 米）、北角（約 646 米）、鰂魚涌（約 1,077 米）。
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