九龍油尖旺大型屋苑
明珠大樓
Ming Chu Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
86
校網
100
安靜環境
28
生活機能
100
性價比
83
保值
86
戶外綠化
81
治安
61
空氣
70
居住空間
23
餐廳娛樂
86
租金回報
85
發展潛力
70
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 576 呎 | HK$2,950,000 | HK$5,122 | — |
| 2026-03-05 | 565 呎 | HK$2,900,000 | HK$5,133 | — |
| 2024-11-03 | 565 呎 | HK$3,500,000 | HK$6,195 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 深水埗荃灣綫 · 97 米
- 南昌東涌綫 · 227 米
- 太子荃灣綫 · 873 米
周邊學校
小學
- 鮮魚行學校652 米
- 中華基督教會基全小學834 米
- 大角嘴天主教小學895 米
- 塘尾道官立小學904 米
- 聖公會基榮小學1,069 米
- 大角嘴天主教小學(海帆道)1,075 米
中學
- 世界龍岡學校劉皇發中學EMI 2499 米
- 聖芳濟書院EMI 14544 米
- 保良局莊啓程預科書院598 米
- 九龍三育中學EMI 1706 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院811 米
- 九龍三育中學EMI 1901 米
附近公園
- 深水埗公園3.5 公頃166 米
- 南昌公園3.2 公頃740 米
- 大坑東遊樂場2 公頃973 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,280 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,483 米
- 京士柏公園1.5 公頃2,728 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
27
1 公里內醫院
0
常見問題
明珠大樓位於邊一區？
明珠大樓位處油尖旺（九龍）。
明珠大樓屬於邊個小學校網？
明珠大樓屬第 40 小學校網，中學校網為 深水埗區。
明珠大樓嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$5,483／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
明珠大樓附近有無港鐵站？
最近為深水埗（約 97 米）、南昌（約 227 米）、太子（約 873 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對