新界元朗大型屋苑
菁雅居
Meadowlands
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分81/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
30
校網
100
安靜環境
62
生活機能
97
性價比
96
保值
99
戶外綠化
79
治安
96
空氣
85
居住空間
56
餐廳娛樂
66
租金回報
95
發展潛力
95
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | — | HK$460,000 | — | — |
| 2026-07-21 | 510 呎 | HK$3,900,000 | HK$7,647 | — |
| 2026-05-28 | 572 呎 | HK$3,665,000 | HK$6,407 | — |
| 2026-05-04 | 558 呎 | HK$4,050,000 | HK$7,258 | — |
| 2026-04-23 | 572 呎 | HK$3,980,000 | HK$6,958 | — |
| 2026-04-22 | — | HK$450,000 | — | — |
| 2026-03-31 | 510 呎 | HK$3,828,000 | HK$7,506 | — |
| 2026-02-24 | 572 呎 | HK$3,500,000 | HK$6,119 | — |
| 2026-02-12 | — | HK$530,000 | — | — |
| 2026-01-29 | 743 呎 | HK$4,928,000 | HK$6,633 | — |
| 2025-12-04 | 537 呎 | HK$3,860,000 | HK$7,188 | — |
| 2025-11-20 | 531 呎 | HK$3,870,000 | HK$7,288 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | — | HK$13,000 | — | — |
| 2026-01-06 | 798 呎 | HK$14,500 | HK$18 | — |
| 2025-04-12 | 510 呎 | HK$12,000 | HK$24 | — |
| 2023-10-07 | 517 呎 | HK$11,500 | HK$22 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 天水圍屯馬綫 · 3,412 米
- 元朗屯馬綫 · 3,738 米
- 屯門屯馬綫 · 4,480 米
周邊學校
小學
- 元朗寶覺小學148 米
- 獅子會何德心小學2,003 米
- 伊利沙伯中學舊生會小學分校2,075 米
- 伊利沙伯中學舊生會小學2,282 米
- 基督教香港信義會宏信書院2,413 米
- 佛教陳榮根紀念學校2,450 米
中學
- 天主教崇德英文書院EMI 14505 米
- 可道中學(嗇色園主辦)532 米
- 元朗公立中學校友會鄧兆棠中學EMI 11,991 米
- 東華三院郭一葦中學EMI 12,180 米
- 天主教培聖中學EMI 12,322 米
- 元朗公立中學EMI 22,393 米
公共街市
- 洪水橋臨時街市464 米
- 擊壤路熟食市場3,281 米
- 大橋街市3,508 米
- 大棠道熟食市場3,543 米
- 同益街市3,692 米
- 建業街熟食市場3,811 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
19
1 公里內醫院
0
常見問題
菁雅居位於邊一區？
菁雅居位處元朗（新界）。
菁雅居屬於邊個小學校網？
菁雅居屬第 72 小學校網，中學校網為 元朗區。
菁雅居嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$7,014／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
菁雅居嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$21／呎（已剔除放盤）。
菁雅居附近有無港鐵站？
最近為天水圍（約 3,412 米）、元朗（約 3,738 米）、屯門（約 4,480 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對