九龍觀塘大型屋苑
文華大廈
Mandarin Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
76
校網
100
安靜環境
21
生活機能
100
性價比
94
保值
96
戶外綠化
82
治安
64
空氣
70
居住空間
23
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
85
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 460 呎 | HK$4,000,000 | HK$8,696 | — |
| 2026-07-26 | 983 呎 | HK$14,800,000 | HK$15,056 | — |
| 2026-07-14 | 447 呎 | HK$5,650,000 | HK$12,640 | — |
| 2026-06-25 | 440 呎 | HK$4,000,000 | HK$9,091 | — |
| 2026-05-31 | 440 呎 | HK$5,550,000 | HK$12,614 | — |
| 2026-05-31 | 844 呎 | HK$7,800,000 | HK$9,242 | — |
| 2025-10-12 | 448 呎 | HK$5,090,000 | HK$11,362 | — |
| 2025-06-15 | 902 呎 | HK$7,000,000 | HK$7,761 | — |
| 2025-01-20 | 448 呎 | HK$5,000,000 | HK$11,161 | — |
| 2024-04-02 | 952 呎 | HK$15,250,000 | HK$16,019 | — |
| 2023-11-23 | 460 呎 | HK$4,480,000 | HK$9,739 | — |
| 2023-11-08 | 447 呎 | HK$5,980,000 | HK$13,378 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 上環港島綫 · 264 米
- 香港東涌綫 · 635 米
- 中環港島綫 · 784 米
周邊學校
小學
- 奧柏學校7,031 米
- 佛教慈敬學校7,318 米
- 聖公會九龍灣基樂小學7,322 米
- 天主教柏德學校7,439 米
- 示昕學校7,569 米
- 觀塘官立小學7,572 米
中學
- 仁濟醫院羅陳楚思中學EMI 17,405 米
- 香港紫荊書院7,406 米
- 示昕學校7,569 米
- 香港布廠商會朱石麟中學EMI 17,646 米
- 慕光英文書院EMI 17,737 米
- 聖傑靈女子中學EMI 137,858 米
公共街市
- 牛頭角街市7,655 米
- 駿業熟食市場7,802 米
- 瑞和街街市8,108 米
- 東源街熟食市場8,490 米
- 四山街熟食市場8,658 米
- 鯉魚門街市8,897 米
附近公園
- 遮打花園1.4 公頃953 米
- 動植物公園5.6 公頃1,072 米
- 香港公園8 公頃1,386 米
- 添馬公園5 公頃1,550 米
- 山頂公園1 公頃1,663 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃1,804 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
文華大廈位於邊一區？
文華大廈位處觀塘（九龍）。
文華大廈屬於邊個小學校網？
文華大廈屬第 11 小學校網，中學校網為 中西區。
文華大廈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$11,396／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
文華大廈附近有無港鐵站？
最近為上環（約 264 米）、香港（約 635 米）、中環（約 784 米）。
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