九龍油尖旺大型屋苑
利．晴灣 23
L.Living 23
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
86
校網
100
安靜環境
28
生活機能
100
性價比
83
保值
86
戶外綠化
81
治安
61
空氣
70
居住空間
37
餐廳娛樂
86
租金回報
85
發展潛力
70
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 466 呎 | HK$8,130,000 | HK$17,446 | — |
| 2026-05-17 | 326 呎 | HK$5,420,000 | HK$16,626 | — |
| 2026-04-07 | 277 呎 | HK$4,620,000 | HK$16,679 | — |
| 2026-02-26 | — | HK$4,000,000 | — | — |
| 2026-01-07 | 422 呎 | HK$8,060,200 | HK$19,100 | — |
| 2025-12-30 | 438 呎 | HK$7,814,200 | HK$17,841 | — |
| 2025-12-30 | 438 呎 | HK$8,516,600 | HK$19,444 | — |
| 2025-12-22 | 466 呎 | HK$8,150,000 | HK$17,489 | — |
| 2025-11-10 | 466 呎 | HK$8,807,400 | HK$18,900 | — |
| 2025-11-10 | 465 呎 | HK$9,160,500 | HK$19,700 | — |
| 2025-10-30 | 449 呎 | HK$8,620,800 | HK$19,200 | — |
| 2025-10-30 | 277 呎 | HK$4,180,000 | HK$15,090 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 326 呎 | HK$18,000 | HK$55 | — |
| 2026-08-16 | 326 呎 | HK$16,000 | HK$49 | — |
| 2026-05-10 | 282 呎 | HK$15,500 | HK$55 | — |
| 2026-05-10 | 326 呎 | HK$16,500 | HK$51 | — |
| 2026-04-27 | 282 呎 | HK$16,000 | HK$57 | — |
| 2026-03-27 | 326 呎 | HK$16,500 | HK$51 | — |
| 2026-02-06 | 282 呎 | HK$15,000 | HK$53 | — |
| 2025-09-16 | 282 呎 | HK$15,500 | HK$55 | — |
| 2025-09-15 | 326 呎 | HK$16,800 | HK$52 | — |
| 2025-07-31 | 282 呎 | HK$15,300 | HK$54 | — |
| 2025-07-19 | 283 呎 | HK$15,000 | HK$53 | — |
| 2025-07-09 | 282 呎 | HK$15,400 | HK$55 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 奧運東涌綫 · 167 米
- 旺角荃灣綫 · 682 米
- 九龍東涌綫 · 958 米
周邊學校
小學
- 大角嘴天主教小學206 米
- 中華基督教會基全小學251 米
- 路德會沙崙學校259 米
- 塘尾道官立小學298 米
- 鮮魚行學校419 米
- 聖公會基榮小學467 米
中學
- 中華基督教會銘基書院EMI 18220 米
- 九龍三育中學EMI 1382 米
- 保良局莊啓程預科書院462 米
- 聖芳濟書院EMI 14506 米
- 世界龍岡學校劉皇發中學EMI 2546 米
- 華夏書院595 米
附近公園
- 南昌公園3.2 公頃854 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,027 米
- 深水埗公園3.5 公頃1,178 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,685 米
- 京士柏公園1.5 公頃1,732 米
- 何文田公園4 公頃1,936 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
27
1 公里內醫院
0
常見問題
利．晴灣 23位於邊一區？
利．晴灣 23位處油尖旺（九龍）。
利．晴灣 23屬於邊個小學校網？
利．晴灣 23屬第 32 小學校網，中學校網為 油尖旺區。
利．晴灣 23嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$17,811／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
利．晴灣 23嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$52／呎（已剔除放盤）。
利．晴灣 23附近有無港鐵站？
最近為奧運（約 167 米）、旺角（約 682 米）、九龍（約 958 米）。
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