新界元朗大型屋苑
啟欣軒
Kisland Villa
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分81/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
30
校網
100
安靜環境
62
生活機能
97
性價比
96
保值
99
戶外綠化
79
治安
96
空氣
85
居住空間
59
餐廳娛樂
66
租金回報
95
發展潛力
95
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | — | HK$5,000,000 | — | — |
| 2025-06-09 | 927 呎 | HK$6,544,800 | HK$7,060 | — |
| 2024-01-10 | — | HK$238,000 | — | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 654 呎 | HK$13,000 | HK$20 | — |
| 2025-03-14 | 914 呎 | HK$18,500 | HK$20 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 元朗屯馬綫 · 2,180 米
- 天水圍屯馬綫 · 3,196 米
- 屯門屯馬綫 · 5,812 米
周邊學校
小學
- 基督教香港信義會宏信書院837 米
- 佛教陳榮根紀念學校875 米
- 南元朗官立小學895 米
- 元朗公立中學校友會小學1,113 米
- 光明學校1,402 米
- 元朗寶覺小學1,434 米
中學
- 基督教香港信義會宏信書院EMI 14837 米
- 元朗公立中學EMI 2880 米
- 路德會西門英才中學EMI 21,029 米
- 路德會西門英才夜校1,029 米
- 可道中學(嗇色園主辦)1,287 米
- 天主教崇德英文書院EMI 141,364 米
公共街市
- 洪水橋臨時街市1,723 米
- 擊壤路熟食市場1,771 米
- 大橋街市1,971 米
- 大棠道熟食市場1,982 米
- 同益街市2,125 米
- 建業街熟食市場2,238 米
附近公園
- 元朗公園6 公頃2,104 米
- 天水圍公園14.8 公頃2,789 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
19
1 公里內醫院
0
常見問題
啟欣軒位於邊一區？
啟欣軒位處元朗（新界）。
啟欣軒屬於邊個小學校網？
啟欣軒屬第 72 小學校網，中學校網為 元朗區。
啟欣軒嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$7,060／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
啟欣軒嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$20／呎（已剔除放盤）。
啟欣軒附近有無港鐵站？
最近為元朗（約 2,180 米）、天水圍（約 3,196 米）、屯門（約 5,812 米）。
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