九龍九龍城大型屋苑
啟鑽苑
Kai Chuen Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
78
校網
100
安靜環境
29
生活機能
75
性價比
86
保值
89
戶外綠化
67
治安
61
空氣
85
居住空間
50
餐廳娛樂
78
租金回報
85
發展潛力
90
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 391 呎 | HK$5,138,000 | HK$13,141 | — |
| 2026-07-28 | 441 呎 | HK$5,630,000 | HK$12,766 | — |
| 2026-07-23 | 280 呎 | HK$3,268,000 | HK$11,671 | — |
| 2026-07-21 | 280 呎 | HK$3,480,000 | HK$12,429 | — |
| 2026-06-21 | 374 呎 | HK$4,890,000 | HK$13,075 | — |
| 2026-06-17 | 441 呎 | HK$5,430,000 | HK$12,313 | — |
| 2026-06-14 | 280 呎 | HK$3,570,000 | HK$12,750 | — |
| 2026-05-10 | 479 呎 | HK$6,000,000 | HK$12,526 | — |
| 2026-01-26 | — | HK$1,159,500 | — | — |
| 2026-01-25 | — | HK$1,197,000 | — | — |
| 2026-01-07 | — | HK$2,669,500 | — | — |
| 2025-10-01 | 391 呎 | HK$2,809,800 | HK$7,186 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 鑽石山觀塘綫 · 294 米
- 黃大仙觀塘綫 · 545 米
- 彩虹觀塘綫 · 1,605 米
周邊學校
小學
- 聖公會聖十架小學880 米
- 保良局何壽南小學987 米
- 浸信會孔憲紹天虹小學1,300 米
- 九龍塘天主教華德學校1,542 米
- 嘉諾撒聖家學校1,613 米
- 嘉諾撒聖家學校1,621 米
中學
- 文理書院(九龍)755 米
- 藝術與科技教育中心1,460 米
- 香港兆基創意書院(李兆基基金會贊助、香港當代文化中心主辦)1,525 米
- 嘉諾撒聖家書院EMI 151,630 米
- 民生書院EMI 161,647 米
- 香港培道中學EMI 31,807 米
公共街市
- 九龍城街市1,589 米
- 土瓜灣街市2,741 米
- 紅磡街市3,801 米
- 安靜道生花市場4,160 米
附近公園
- 摩士公園17 公頃884 米
- 黃大仙公園1.5 公頃889 米
- 樂富公園3 公頃1,093 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,276 米
- 九龍灣公園1.5 公頃1,873 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
16
1 公里內醫院
0
常見問題
啟鑽苑位於邊一區？
啟鑽苑位處九龍城（九龍）。
啟鑽苑屬於邊個小學校網？
啟鑽苑屬第 45 小學校網，中學校網為 黃大仙區。
啟鑽苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$9,345／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
啟鑽苑附近有無港鐵站？
最近為鑽石山（約 294 米）、黃大仙（約 545 米）、彩虹（約 1,605 米）。
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