九龍油尖旺大型屋苑
海明苑
Hoi Ming Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
86
校網
100
安靜環境
28
生活機能
100
性價比
83
保值
86
戶外綠化
81
治安
61
空氣
70
居住空間
31
餐廳娛樂
86
租金回報
85
發展潛力
70
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 483 呎 | HK$6,180,000 | HK$12,795 | — |
| 2024-05-23 | 483 呎 | HK$6,328,000 | HK$13,101 | — |
| 2024-04-16 | 483 呎 | HK$6,500,000 | HK$13,458 | — |
| 2024-03-21 | 483 呎 | HK$6,700,000 | HK$13,872 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 483 呎 | HK$21,000 | HK$43 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 香港大學港島綫 · 590 米
- 上環港島綫 · 817 米
- 堅尼地城港島綫 · 1,573 米
周邊學校
小學
- 佐敦道官立小學3,688 米
- 德信學校3,806 米
- 油蔴地天主教小學(海泓道)3,965 米
- 香港力邁學校4,008 米
- 香港力邁學校4,008 米
- 嘉諾撒聖瑪利學校4,030 米
中學
- 麗澤中學EMI 13,316 米
- 麗澤中學EMI 13,416 米
- 香港力邁學校3,991 米
- 香港管理專業協會李國寶中學EMI 163,999 米
- 香港力邁學校4,008 米
- STAMFORD AMERICAN SCHOOL HONG KONG (WEST KOWLOON)4,050 米
附近公園
- 山頂公園1 公頃1,459 米
- 動植物公園5.6 公頃1,655 米
- 遮打花園1.4 公頃1,900 米
- 香港公園8 公頃2,181 米
- 添馬公園5 公頃2,564 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃2,873 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
27
1 公里內醫院
0
常見問題
海明苑位於邊一區？
海明苑位處油尖旺（九龍）。
海明苑屬於邊個小學校網？
海明苑屬第 11 小學校網，中學校網為 中西區。
海明苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$13,306／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
海明苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$43／呎（已剔除放盤）。
海明苑附近有無港鐵站？
最近為香港大學（約 590 米）、上環（約 817 米）、堅尼地城（約 1,573 米）。
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