九龍油尖旺大型屋苑
文昌樓
Man Cheong Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分72/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
90
校網
100
安靜環境
28
生活機能
100
性價比
83
保值
86
戶外綠化
76
治安
61
空氣
70
居住空間
23
餐廳娛樂
88
租金回報
85
發展潛力
50
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 565 呎 | HK$4,520,000 | HK$8,000 | — |
| 2026-06-09 | 620 呎 | HK$5,480,000 | HK$8,839 | — |
| 2026-05-07 | 665 呎 | HK$5,200,000 | HK$7,820 | — |
| 2026-03-30 | 800 呎 | HK$5,600,000 | HK$7,000 | — |
| 2026-03-09 | 720 呎 | HK$5,350,000 | HK$7,431 | — |
| 2026-02-12 | 565 呎 | HK$3,800,000 | HK$6,726 | — |
| 2026-01-28 | 800 呎 | HK$4,780,000 | HK$5,975 | — |
| 2025-12-14 | 475 呎 | HK$4,200,000 | HK$8,842 | — |
| 2025-10-09 | 475 呎 | HK$3,380,000 | HK$7,116 | — |
| 2025-10-05 | 880 呎 | HK$5,750,000 | HK$6,534 | — |
| 2025-09-29 | 501 呎 | HK$3,950,000 | HK$7,884 | — |
| 2025-08-05 | 460 呎 | HK$3,956,000 | HK$8,600 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 620 呎 | HK$20,000 | HK$32 | — |
| 2025-09-07 | 620 呎 | HK$16,000 | HK$26 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 佐敦荃灣綫 · 507 米
- 油麻地荃灣綫 · 581 米
- 柯士甸屯馬綫 · 736 米
周邊學校
小學
- 佐敦道官立小學348 米
- 油蔴地天主教小學405 米
- 東莞同鄉會方樹泉學校427 米
- 中華基督教會灣仔堂基道小學448 米
- 油蔴地街坊會學校609 米
- 油蔴地天主教小學(海泓道)628 米
中學
- 循道中學EMI 6599 米
- 天主教新民書院EMI 1651 米
- 香港管理專業協會李國寶中學EMI 16698 米
- 麗澤中學EMI 1729 米
- 拔萃女書院EMI 15749 米
- 麗澤中學EMI 1767 米
附近公園
- 九龍公園13.3 公頃651 米
- 京士柏公園1.5 公頃678 米
- 何文田公園4 公頃1,488 米
- 尖沙咀海濱花園3 公頃1,757 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,964 米
- 南昌公園3.2 公頃2,137 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
14
1 公里內醫院
0
常見問題
文昌樓位於邊一區？
文昌樓位處油尖旺（九龍）。
文昌樓屬於邊個小學校網？
文昌樓屬第 31 小學校網，中學校網為 KL1。
文昌樓嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$7,809／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
文昌樓嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$29／呎（已剔除放盤）。
文昌樓附近有無港鐵站？
最近為佐敦（約 507 米）、油麻地（約 581 米）、柯士甸（約 736 米）。
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