九龍黃大仙大型屋苑
華麗樓
Wah Lai Mansion
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分72/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
76
校網
100
安靜環境
30
生活機能
92
性價比
93
保值
95
戶外綠化
83
治安
64
空氣
70
居住空間
17
餐廳娛樂
65
租金回報
85
發展潛力
63
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 372 呎 | HK$3,050,000 | HK$8,199 | — |
| 2025-12-30 | 372 呎 | HK$3,200,000 | HK$8,602 | — |
| 2025-12-21 | 307 呎 | HK$2,700,000 | HK$8,795 | — |
| 2025-10-26 | 372 呎 | HK$3,200,000 | HK$8,602 | — |
| 2025-07-06 | 480 呎 | HK$4,000,000 | HK$8,333 | — |
| 2025-06-12 | 372 呎 | HK$2,950,000 | HK$7,930 | — |
| 2025-03-10 | 372 呎 | HK$2,500,000 | HK$6,720 | — |
| 2025-01-07 | 372 呎 | HK$3,400,000 | HK$9,140 | — |
| 2024-09-23 | 480 呎 | HK$3,110,000 | HK$6,479 | — |
| 2024-07-11 | 372 呎 | HK$4,000,000 | HK$10,753 | — |
| 2024-07-01 | 560 呎 | HK$4,950,000 | HK$8,839 | — |
| 2024-02-29 | 580 呎 | HK$2,800,000 | HK$4,828 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 307 呎 | HK$12,000 | HK$39 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 觀塘觀塘綫 · 168 米
- 牛頭角觀塘綫 · 421 米
- 九龍灣觀塘綫 · 1,232 米
周邊學校
小學
- 德望小學暨幼稚園2,456 米
- 彩雲聖若瑟小學2,756 米
- 中華基督教會基華小學3,258 米
- 真鐸學校3,610 米
- 嘉諾撒小學(新蒲崗)3,652 米
- 保良局陳南昌夫人小學3,919 米
中學
- 德望學校EMI 172,443 米
- 彩虹邨天主教英文中學EMI 13,173 米
- 聖公會聖本德中學EMI 13,234 米
- 佛教孔仙洲紀念中學EMI 13,379 米
- 香港神託會培敦中學EMI 33,547 米
- 佛教志蓮中學EMI 13,648 米
公共街市
- 牛池灣街市2,975 米
- 大成街街市4,308 米
- 雙鳳街街市4,562 米
附近公園
- 觀塘海濱花園3.5 公頃345 米
- 藍田公園1 公頃947 米
- 啟德空中花園8 公頃1,413 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃1,705 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,735 米
- 九龍灣公園1.5 公頃2,350 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
30
1 公里內醫院
0
常見問題
華麗樓位於邊一區？
華麗樓位處黃大仙（九龍）。
華麗樓屬於邊個小學校網？
華麗樓屬第 45 小學校網，中學校網為 KL4。
華麗樓嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,218／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
華麗樓嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$39／呎（已剔除放盤）。
華麗樓附近有無港鐵站？
最近為觀塘（約 168 米）、牛頭角（約 421 米）、九龍灣（約 1,232 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對