九龍黃大仙大型屋苑
越秀廣場
Yue Xiu Plaza
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分72/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
76
校網
100
安靜環境
30
生活機能
92
性價比
93
保值
95
戶外綠化
83
治安
64
空氣
70
居住空間
25
餐廳娛樂
65
租金回報
85
發展潛力
63
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 566 呎 | HK$6,530,000 | HK$11,537 | — |
| 2026-02-22 | 469 呎 | HK$5,300,000 | HK$11,301 | — |
| 2025-11-19 | 448 呎 | HK$5,250,000 | HK$11,719 | — |
| 2025-10-12 | 566 呎 | HK$6,300,000 | HK$11,131 | — |
| 2025-08-18 | 566 呎 | HK$6,000,000 | HK$10,601 | — |
| 2025-07-13 | 566 呎 | HK$5,600,000 | HK$9,894 | — |
| 2025-05-11 | 566 呎 | HK$5,900,000 | HK$10,424 | — |
| 2025-01-23 | 566 呎 | HK$5,900,000 | HK$10,424 | — |
| 2025-01-19 | 566 呎 | HK$6,180,000 | HK$10,919 | — |
| 2024-12-08 | 566 呎 | HK$6,088,000 | HK$10,756 | — |
| 2024-11-13 | 448 呎 | HK$5,050,000 | HK$11,272 | — |
| 2024-10-31 | 448 呎 | HK$5,180,000 | HK$11,563 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 566 呎 | HK$22,000 | HK$39 | — |
| 2025-10-18 | 566 呎 | HK$22,000 | HK$39 | — |
| 2025-05-02 | 448 呎 | HK$16,000 | HK$36 | — |
| 2024-09-04 | 566 呎 | HK$20,800 | HK$37 | — |
| 2023-11-30 | 469 呎 | HK$15,000 | HK$32 | — |
| 2023-09-25 | 448 呎 | HK$16,200 | HK$36 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 黃大仙觀塘綫 · 580 米
- 鑽石山觀塘綫 · 1,009 米
- 欣澳東涌綫 · 1,110 米
周邊學校
小學
- 天主教伍華小學125 米
- 保良局陳南昌夫人小學181 米
- 聖公會基德小學382 米
- 獻主會溥仁小學399 米
- 孔教學院大成小學428 米
- 福德學校598 米
中學
- 樂善堂王仲銘中學EMI 1125 米
- 天主教伍華中學EMI 1147 米
- 李求恩紀念中學EMI 1234 米
- 可立中學(嗇色園主辦)318 米
- 香港威雅學校(九龍)483 米
- 中華基督教會基協中學EMI 1581 米
公共街市
- 大成街街市466 米
- 雙鳳街街市1,150 米
- 牛池灣街市1,369 米
附近公園
- 九龍城寨公園3.1 公頃557 米
- 樂富公園3 公頃680 米
- 摩士公園17 公頃773 米
- 黃大仙公園1.5 公頃830 米
- 九龍灣公園1.5 公頃1,603 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃2,567 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
30
1 公里內醫院
0
常見問題
越秀廣場位於邊一區？
越秀廣場位處黃大仙（九龍）。
越秀廣場屬於邊個小學校網？
越秀廣場屬第 43 小學校網，中學校網為 KL4。
越秀廣場嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$11,558／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
越秀廣場嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$36／呎（已剔除放盤）。
越秀廣場附近有無港鐵站？
最近為黃大仙（約 580 米）、鑽石山（約 1,009 米）、欣澳（約 1,110 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對