九龍黃大仙大型屋苑
新蒲崗大廈
San Po Kong Mansion
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分72/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
76
校網
100
安靜環境
30
生活機能
92
性價比
93
保值
95
戶外綠化
83
治安
64
空氣
70
居住空間
17
餐廳娛樂
65
租金回報
85
發展潛力
63
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 487 呎 | HK$4,000,000 | HK$8,214 | — |
| 2026-05-28 | 342 呎 | HK$2,790,000 | HK$8,158 | — |
| 2026-05-27 | 487 呎 | HK$4,000,000 | HK$8,214 | — |
| 2026-05-04 | 347 呎 | HK$2,830,000 | HK$8,156 | — |
| 2026-04-23 | 487 呎 | HK$3,700,000 | HK$7,598 | — |
| 2026-04-01 | 360 呎 | HK$3,180,000 | HK$8,833 | — |
| 2026-02-10 | 356 呎 | HK$2,900,000 | HK$8,146 | — |
| 2026-02-10 | 487 呎 | HK$3,300,000 | HK$6,776 | — |
| 2026-02-03 | 516 呎 | HK$4,000,000 | HK$7,752 | — |
| 2026-01-13 | 356 呎 | HK$2,850,000 | HK$8,006 | — |
| 2025-12-09 | 335 呎 | HK$2,480,000 | HK$7,403 | — |
| 2025-09-04 | 519 呎 | HK$3,300,000 | HK$6,358 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-01-31 | 368 呎 | HK$13,000 | HK$35 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 黃大仙觀塘綫 · 299 米
- 鑽石山觀塘綫 · 820 米
- 欣澳東涌綫 · 1,032 米
周邊學校
小學
- 聖公會基德小學96 米
- 孔教學院大成小學148 米
- 保良局陳南昌夫人小學226 米
- 天主教伍華小學356 米
- 嘉諾撒小學512 米
- 福德學校515 米
中學
- 可立中學(嗇色園主辦)81 米
- 樂善堂王仲銘中學EMI 1271 米
- 中華基督教會基協中學EMI 1298 米
- 天主教伍華中學EMI 1418 米
- 李求恩紀念中學EMI 1487 米
- 香港威雅學校(九龍)669 米
公共街市
- 大成街街市180 米
- 雙鳳街街市896 米
- 牛池灣街市1,461 米
附近公園
- 摩士公園17 公頃502 米
- 樂富公園3 公頃511 米
- 黃大仙公園1.5 公頃554 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃638 米
- 九龍灣公園1.5 公頃1,861 米
- 大坑東遊樂場2 公頃2,599 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
30
1 公里內醫院
0
常見問題
新蒲崗大廈位於邊一區？
新蒲崗大廈位處黃大仙（九龍）。
新蒲崗大廈屬於邊個小學校網？
新蒲崗大廈屬第 43 小學校網，中學校網為 KL4。
新蒲崗大廈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$7,875／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
新蒲崗大廈嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$35／呎（已剔除放盤）。
新蒲崗大廈附近有無港鐵站？
最近為黃大仙（約 299 米）、鑽石山（約 820 米）、欣澳（約 1,032 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對