九龍油尖旺大型屋苑
昌明大廈油尖旺
Charming Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分73/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
86
校網
100
安靜環境
28
生活機能
100
性價比
83
保值
86
戶外綠化
83
治安
61
空氣
70
居住空間
23
餐廳娛樂
86
租金回報
85
發展潛力
52
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 457 呎 | HK$4,800,000 | HK$10,503 | — |
| 2025-06-19 | 374 呎 | HK$2,800,000 | HK$7,487 | — |
| 2024-12-18 | 380 呎 | HK$3,700,000 | HK$9,737 | — |
| 2024-04-23 | 380 呎 | HK$4,500,000 | HK$11,842 | — |
| 2024-01-09 | 457 呎 | HK$5,000,000 | HK$10,941 | — |
| 2023-12-21 | 380 呎 | HK$3,300,000 | HK$8,684 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 457 呎 | HK$20,000 | HK$44 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 太子荃灣綫 · 442 米
- 深水埗荃灣綫 · 480 米
- 南昌東涌綫 · 592 米
周邊學校
小學
- 鮮魚行學校449 米
- 塘尾道官立小學617 米
- 聖公會基榮小學708 米
- 中華基督教會基全小學736 米
- 大角嘴天主教小學789 米
- 中華基督教會協和小學817 米
中學
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院379 米
- 聖芳濟書院EMI 14413 米
- 保良局莊啓程預科書院425 米
- 世界龍岡學校劉皇發中學EMI 2432 米
- 九龍三育中學EMI 1457 米
- 九龍三育中學EMI 1477 米
附近公園
- 深水埗公園3.5 公頃607 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃836 米
- 大坑東遊樂場2 公頃841 米
- 南昌公園3.2 公頃970 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,924 米
- 何文田公園4 公頃2,323 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
28
1 公里內醫院
0
常見問題
昌明大廈位於邊一區？
昌明大廈位處油尖旺（九龍）。
昌明大廈屬於邊個小學校網？
昌明大廈屬第 32 小學校網，中學校網為 KL1。
昌明大廈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$9,866／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
昌明大廈嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$44／呎（已剔除放盤）。
昌明大廈附近有無港鐵站？
最近為太子（約 442 米）、深水埗（約 480 米）、南昌（約 592 米）。
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