九龍黃大仙大型屋苑
譽．港灣
The Latitude
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分73/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
76
校網
100
安靜環境
30
生活機能
92
性價比
90
保值
95
戶外綠化
83
治安
64
空氣
70
居住空間
31
餐廳娛樂
65
租金回報
85
發展潛力
63
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 543 呎 | HK$9,500,000 | HK$17,495 | — |
| 2026-07-21 | 834 呎 | HK$17,380,000 | HK$20,839 | — |
| 2026-07-19 | 511 呎 | HK$10,350,000 | HK$20,254 | — |
| 2026-07-14 | 535 呎 | HK$9,830,000 | HK$18,374 | — |
| 2026-07-09 | — | HK$3,180,000 | — | — |
| 2026-07-05 | 584 呎 | HK$9,700,000 | HK$16,610 | — |
| 2026-07-01 | 889 呎 | HK$16,300,000 | HK$18,335 | — |
| 2026-07-01 | 511 呎 | HK$10,000,000 | HK$19,569 | — |
| 2026-06-25 | 758 呎 | HK$15,100,000 | HK$19,921 | — |
| 2026-06-21 | 834 呎 | HK$14,500,000 | HK$17,386 | — |
| 2026-06-14 | 760 呎 | HK$13,780,000 | HK$18,132 | — |
| 2026-06-07 | 543 呎 | HK$10,280,000 | HK$18,932 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 525 呎 | HK$25,000 | HK$48 | — |
| 2026-09-07 | 530 呎 | HK$26,500 | HK$50 | — |
| 2026-09-06 | 1,035 呎 | HK$47,000 | HK$45 | — |
| 2026-08-31 | 532 呎 | HK$27,000 | HK$51 | — |
| 2026-08-31 | 534 呎 | HK$26,500 | HK$50 | — |
| 2026-08-31 | 545 呎 | HK$24,800 | HK$46 | — |
| 2026-08-31 | 1,037 呎 | HK$46,000 | HK$44 | — |
| 2026-08-31 | 588 呎 | HK$27,500 | HK$47 | — |
| 2026-08-26 | 1,035 呎 | HK$47,500 | HK$46 | — |
| 2026-08-26 | 525 呎 | HK$25,500 | HK$49 | — |
| 2026-08-15 | 637 呎 | HK$30,000 | HK$47 | — |
| 2026-08-14 | 446 呎 | HK$20,000 | HK$45 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 黃大仙觀塘綫 · 635 米
- 鑽石山觀塘綫 · 994 米
- 欣澳東涌綫 · 1,230 米
周邊學校
小學
- 保良局陳南昌夫人小學179 米
- 天主教伍華小學219 米
- 聖公會基德小學462 米
- 獻主會溥仁小學487 米
- 孔教學院大成小學513 米
- 嘉諾撒小學(新蒲崗)655 米
中學
- 天主教伍華中學EMI 1194 米
- 樂善堂王仲銘中學EMI 1245 米
- 李求恩紀念中學EMI 1282 米
- 可立中學(嗇色園主辦)373 米
- 香港威雅學校(九龍)555 米
- 中華基督教會基協中學EMI 1663 米
公共街市
- 大成街街市545 米
- 雙鳳街街市1,171 米
- 牛池灣街市1,255 米
附近公園
- 九龍城寨公園3.1 公頃661 米
- 樂富公園3 公頃798 米
- 摩士公園17 公頃866 米
- 黃大仙公園1.5 公頃919 米
- 九龍灣公園1.5 公頃1,499 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃2,663 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
30
1 公里內醫院
0
常見問題
譽．港灣位於邊一區？
譽．港灣位處黃大仙（九龍）。
譽．港灣屬於邊個小學校網？
譽．港灣屬第 43 小學校網，中學校網為 KL4。
譽．港灣嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$16,665／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
譽．港灣嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$43／呎（已剔除放盤）。
譽．港灣附近有無港鐵站？
最近為黃大仙（約 635 米）、鑽石山（約 994 米）、欣澳（約 1,230 米）。
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