九龍油尖旺大型屋苑
雋薈
Soyo
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
86
校網
100
安靜環境
28
生活機能
100
性價比
83
保值
86
戶外綠化
83
治安
61
空氣
70
居住空間
37
餐廳娛樂
86
租金回報
85
發展潛力
52
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 193 呎 | HK$3,300,000 | HK$17,098 | — |
| 2026-05-07 | 153 呎 | HK$3,050,000 | HK$19,935 | — |
| 2026-03-03 | 227 呎 | HK$5,106,000 | HK$22,493 | — |
| 2025-11-27 | 227 呎 | HK$4,368,000 | HK$19,242 | — |
| 2025-11-02 | 153 呎 | HK$3,141,000 | HK$20,529 | — |
| 2025-10-12 | 153 呎 | HK$3,113,000 | HK$20,346 | — |
| 2025-09-08 | 168 呎 | HK$3,494,000 | HK$20,798 | — |
| 2025-09-03 | 153 呎 | HK$3,143,000 | HK$20,542 | — |
| 2025-08-21 | 193 呎 | HK$4,170,000 | HK$21,606 | — |
| 2025-08-18 | 153 呎 | HK$3,198,000 | HK$20,902 | — |
| 2025-08-14 | 168 呎 | HK$3,432,000 | HK$20,429 | — |
| 2025-08-11 | 153 呎 | HK$2,977,000 | HK$19,458 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 153 呎 | HK$11,500 | HK$75 | — |
| 2025-09-07 | 193 呎 | HK$11,500 | HK$60 | — |
| 2025-08-21 | 153 呎 | HK$10,500 | HK$69 | — |
| 2025-07-04 | 151 呎 | HK$10,500 | HK$70 | — |
| 2024-12-04 | 151 呎 | HK$13,000 | HK$86 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 屯門屯馬綫 · 414 米
- 天水圍屯馬綫 · 7,904 米
- 博覽館機場快綫 · 7,961 米
周邊學校
小學
- 大角嘴天主教小學(海帆道)20,545 米
- 中華基督教會基全小學21,130 米
- 大角嘴天主教小學21,153 米
- 鮮魚行學校21,230 米
- 塘尾道官立小學21,461 米
- 路德會沙崙學校21,562 米
中學
- 官立嘉道理爵士中學(西九龍)20,498 米
- STAMFORD AMERICAN SCHOOL HONG KONG (WEST KOWLOON)20,710 米
- 世界龍岡學校劉皇發中學EMI 221,053 米
- 聖芳濟書院EMI 1421,124 米
- 保良局莊啓程預科書院21,180 米
- 九龍三育中學EMI 121,282 米
附近公園
- 屯門公園6 公頃453 米
- 湖山河畔公園4 公頃1,637 米
- 蝴蝶灣公園10 公頃2,665 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
28
1 公里內醫院
0
常見問題
雋薈位於邊一區？
雋薈位處油尖旺（九龍）。
雋薈屬於邊個小學校網？
雋薈屬第 32 小學校網，中學校網為 KL1。
雋薈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$19,974／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
雋薈嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$72／呎（已剔除放盤）。
雋薈附近有無港鐵站？
最近為屯門（約 414 米）、天水圍（約 7,904 米）、博覽館（約 7,961 米）。
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