九龍油尖旺大型屋苑
維港灣
Island Harbourview
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分73/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
94
校網
100
安靜環境
28
生活機能
100
性價比
80
保值
86
戶外綠化
70
治安
61
空氣
70
居住空間
34
餐廳娛樂
90
租金回報
85
發展潛力
50
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 695 呎 | HK$16,600,000 | HK$23,885 | — |
| 2026-09-03 | — | HK$1,620,000 | — | — |
| 2026-08-27 | 713 呎 | HK$18,380,000 | HK$25,778 | — |
| 2026-08-17 | 688 呎 | HK$13,480,000 | HK$19,593 | — |
| 2026-08-12 | 710 呎 | HK$15,000,000 | HK$21,127 | — |
| 2026-08-09 | — | HK$1,590,000 | — | — |
| 2026-08-05 | 457 呎 | HK$9,030,000 | HK$19,759 | — |
| 2026-07-29 | 520 呎 | HK$11,800,000 | HK$22,692 | — |
| 2026-07-07 | 716 呎 | HK$10,785,000 | HK$15,063 | — |
| 2026-06-23 | 713 呎 | HK$11,537,000 | HK$16,181 | — |
| 2026-06-22 | — | HK$1,500,000 | — | — |
| 2026-06-17 | 786 呎 | HK$17,600,000 | HK$22,392 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 460 呎 | HK$24,500 | HK$53 | — |
| 2026-08-26 | 596 呎 | HK$31,000 | HK$52 | — |
| 2026-08-24 | 902 呎 | HK$55,000 | HK$61 | — |
| 2026-08-23 | 459 呎 | HK$24,500 | HK$53 | — |
| 2026-08-14 | 471 呎 | HK$24,500 | HK$52 | — |
| 2026-08-14 | 786 呎 | HK$50,000 | HK$64 | — |
| 2026-08-09 | 647 呎 | HK$33,500 | HK$52 | — |
| 2026-08-07 | 685 呎 | HK$36,000 | HK$53 | — |
| 2026-08-07 | 904 呎 | HK$43,000 | HK$48 | — |
| 2026-08-07 | 595 呎 | HK$29,500 | HK$50 | — |
| 2026-07-31 | 468 呎 | HK$25,500 | HK$54 | — |
| 2026-07-31 | 608 呎 | HK$33,000 | HK$54 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 奧運東涌綫 · 805 米
- 南昌東涌綫 · 1,044 米
- 深水埗荃灣綫 · 1,322 米
周邊學校
小學
- 大角嘴天主教小學(海帆道)285 米
- 大角嘴天主教小學566 米
- 中華基督教會基全小學593 米
- 路德會沙崙學校820 米
- 鮮魚行學校879 米
- 塘尾道官立小學934 米
中學
- STAMFORD AMERICAN SCHOOL HONG KONG (WEST KOWLOON)238 米
- 官立嘉道理爵士中學(西九龍)333 米
- 中華基督教會銘基書院EMI 18725 米
- 世界龍岡學校劉皇發中學EMI 2853 米
- 聖芳濟書院EMI 14874 米
- 保良局莊啓程預科書院877 米
附近公園
- 南昌公園3.2 公頃592 米
- 深水埗公園3.5 公頃1,286 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,691 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,836 米
- 京士柏公園1.5 公頃2,102 米
- 大坑東遊樂場2 公頃2,110 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
6
1 公里內醫院
0
常見問題
維港灣位於邊一區？
維港灣位處油尖旺（九龍）。
維港灣屬於邊個小學校網？
維港灣屬第 32 小學校網，中學校網為 KL1。
維港灣嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$18,346／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
維港灣嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$47／呎（已剔除放盤）。
維港灣附近有無港鐵站？
最近為奧運（約 805 米）、南昌（約 1,044 米）、深水埗（約 1,322 米）。
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