九龍觀塘大型屋苑
一號．西九龍
一號．西九龍
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
76
校網
100
安靜環境
21
生活機能
100
性價比
94
保值
96
戶外綠化
82
治安
64
空氣
70
居住空間
37
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
72
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 616 呎 | HK$9,430,000 | HK$15,308 | — |
| 2026-07-06 | 521 呎 | HK$8,380,000 | HK$16,084 | — |
| 2026-06-01 | 877 呎 | HK$13,500,000 | HK$15,393 | — |
| 2026-05-28 | — | HK$1,400,000 | — | — |
| 2026-05-18 | — | HK$1,870,000 | — | — |
| 2026-04-21 | 963 呎 | HK$14,500,000 | HK$15,057 | — |
| 2026-03-29 | 877 呎 | HK$12,880,000 | HK$14,686 | — |
| 2026-03-29 | 869 呎 | HK$13,000,000 | HK$14,960 | — |
| 2026-03-23 | 864 呎 | HK$11,680,000 | HK$13,519 | — |
| 2026-03-23 | 616 呎 | HK$9,320,000 | HK$15,130 | — |
| 2026-03-15 | 864 呎 | HK$12,550,000 | HK$14,525 | — |
| 2026-01-22 | 521 呎 | HK$7,850,000 | HK$15,067 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 873 呎 | HK$32,000 | HK$37 | — |
| 2026-03-31 | 973 呎 | HK$34,000 | HK$35 | — |
| 2026-01-23 | 963 呎 | HK$36,280 | HK$38 | — |
| 2025-12-14 | 963 呎 | HK$33,000 | HK$34 | — |
| 2025-09-30 | 864 呎 | HK$32,000 | HK$37 | — |
| 2025-09-07 | 521 呎 | HK$21,000 | HK$40 | — |
| 2025-07-31 | 616 呎 | HK$25,500 | HK$41 | — |
| 2025-07-31 | 616 呎 | HK$23,500 | HK$38 | — |
| 2025-07-11 | 873 呎 | HK$31,000 | HK$36 | — |
| 2025-06-19 | 970 呎 | HK$38,000 | HK$39 | — |
| 2025-05-31 | 973 呎 | HK$38,800 | HK$40 | — |
| 2025-04-30 | 616 呎 | HK$28,000 | HK$45 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 深水埗荃灣綫 · 357 米
- 南昌東涌綫 · 631 米
- 長沙灣荃灣綫 · 882 米
周邊學校
小學
- 奧柏學校4,448 米
- 聖公會九龍灣基樂小學4,528 米
- 佛教慈敬學校4,647 米
- 天主教柏德學校4,704 米
- 坪石天主教小學4,942 米
- 聖若瑟英文小學4,957 米
中學
- 仁濟醫院羅陳楚思中學EMI 14,712 米
- 香港布廠商會朱石麟中學EMI 15,096 米
- 香港紫荊書院5,396 米
- 聖言中學EMI 105,431 米
- 聖若瑟英文中學EMI 35,604 米
- 慕光英文書院EMI 16,047 米
公共街市
- 牛頭角街市5,695 米
- 瑞和街街市6,678 米
- 駿業熟食市場6,686 米
- 東源街熟食市場8,717 米
- 四山街熟食市場8,754 米
- 鯉魚門街市9,124 米
附近公園
- 深水埗公園3.5 公頃395 米
- 大坑東遊樂場2 公頃745 米
- 南昌公園3.2 公頃1,144 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,482 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,494 米
- 樂富公園3 公頃2,844 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
一號．西九龍位於邊一區？
一號．西九龍位處觀塘（九龍）。
一號．西九龍屬於邊個小學校網？
一號．西九龍屬第 40 小學校網，中學校網為 KL5。
一號．西九龍嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$13,740／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
一號．西九龍嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$37／呎（已剔除放盤）。
一號．西九龍附近有無港鐵站？
最近為深水埗（約 357 米）、南昌（約 631 米）、長沙灣（約 882 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對