九龍黃大仙大型屋苑
鳳德邨
Fung Tak Estate
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分72/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
76
校網
100
安靜環境
30
生活機能
92
性價比
93
保值
95
戶外綠化
83
治安
64
空氣
70
居住空間
25
餐廳娛樂
65
租金回報
85
發展潛力
62
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 485 呎 | HK$3,100,000 | HK$6,392 | — |
| 2026-08-17 | — | HK$2,200,000 | — | — |
| 2026-07-20 | 445 呎 | HK$3,325,000 | HK$7,472 | — |
| 2026-06-29 | 407 呎 | HK$3,088,000 | HK$7,587 | — |
| 2026-06-25 | 445 呎 | HK$3,280,000 | HK$7,371 | — |
| 2026-06-22 | 598 呎 | HK$4,430,000 | HK$7,408 | — |
| 2026-06-03 | 440 呎 | HK$2,900,000 | HK$6,591 | — |
| 2026-05-27 | — | HK$1,888,000 | — | — |
| 2026-05-26 | 443 呎 | HK$3,350,000 | HK$7,562 | — |
| 2026-05-19 | 445 呎 | HK$3,200,000 | HK$7,191 | — |
| 2026-05-17 | 349 呎 | HK$2,220,000 | HK$6,361 | — |
| 2026-05-06 | 366 呎 | HK$2,200,000 | HK$6,011 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-07-31 | 147 呎 | HK$7,000 | HK$48 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 鑽石山觀塘綫 · 202 米
- 黃大仙觀塘綫 · 740 米
- 欣澳東涌綫 · 1,825 米
周邊學校
小學
- 神召會德萃書院171 米
- 聖文德天主教小學236 米
- 嗇色園主辦可立小學418 米
- 聖母小學433 米
- 聖博德天主教小學(蒲崗村道)467 米
- 嘉諾撒小學473 米
中學
- 聖母書院EMI 9356 米
- 聖文德書院EMI 8371 米
- 保良局何蔭棠中學EMI 13422 米
- 中華基督教會協和書院EMI 13580 米
- 國際基督教優質音樂中學暨小學586 米
- 德愛中學EMI 15613 米
公共街市
- 雙鳳街街市280 米
- 大成街街市901 米
- 牛池灣街市1,388 米
附近公園
- 黃大仙公園1.5 公頃936 米
- 摩士公園17 公頃966 米
- 樂富公園3 公頃1,282 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,612 米
- 九龍灣公園1.5 公頃2,352 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
30
1 公里內醫院
0
常見問題
鳳德邨位於邊一區？
鳳德邨位處黃大仙（九龍）。
鳳德邨屬於邊個小學校網？
鳳德邨屬第 45 小學校網，中學校網為 黃大仙區。
鳳德邨嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$6,299／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
鳳德邨嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$48／呎（已剔除放盤）。
鳳德邨附近有無港鐵站？
最近為鑽石山（約 202 米）、黃大仙（約 740 米）、欣澳（約 1,825 米）。
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