九龍黃大仙大型屋苑
鳳禮苑
Fung Lai Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分72/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
76
校網
100
安靜環境
30
生活機能
92
性價比
93
保值
95
戶外綠化
83
治安
64
空氣
70
居住空間
25
餐廳娛樂
65
租金回報
85
發展潛力
62
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 407 呎 | HK$3,838,000 | HK$9,430 | — |
| 2026-05-17 | 407 呎 | HK$4,580,000 | HK$11,253 | — |
| 2025-12-16 | 559 呎 | HK$4,880,000 | HK$8,730 | — |
| 2025-11-19 | 407 呎 | HK$4,000,000 | HK$9,828 | — |
| 2025-11-10 | 559 呎 | HK$4,780,000 | HK$8,551 | — |
| 2025-09-21 | 559 呎 | HK$4,420,000 | HK$7,907 | — |
| 2025-09-01 | 559 呎 | HK$4,688,000 | HK$8,386 | — |
| 2025-07-31 | 559 呎 | HK$3,800,000 | HK$6,798 | — |
| 2025-07-21 | 559 呎 | HK$4,480,000 | HK$8,014 | — |
| 2025-07-10 | 559 呎 | HK$4,300,000 | HK$7,692 | — |
| 2025-07-10 | 645 呎 | HK$5,050,000 | HK$7,829 | — |
| 2025-05-05 | 559 呎 | HK$4,750,000 | HK$8,497 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 鑽石山觀塘綫 · 440 米
- 黃大仙觀塘綫 · 1,034 米
- 彩虹觀塘綫 · 1,922 米
周邊學校
小學
- 聖文德天主教小學66 米
- 慈雲山天主教小學206 米
- 聖博德天主教小學(蒲崗村道)221 米
- 保良局錦泰小學290 米
- 國際基督教優質音樂中學暨小學312 米
- 神召會德萃書院372 米
中學
- 保良局何蔭棠中學EMI 13157 米
- 中華基督教會協和書院EMI 13281 米
- 國際基督教優質音樂中學暨小學312 米
- 德愛中學EMI 15322 米
- 保良局第一張永慶中學EMI 18353 米
- 救世軍卜維廉中學EMI 1378 米
公共街市
- 雙鳳街街市547 米
- 大成街街市1,192 米
- 牛池灣街市1,370 米
附近公園
- 黃大仙公園1.5 公頃1,234 米
- 摩士公園17 公頃1,265 米
- 樂富公園3 公頃1,581 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,895 米
- 九龍灣公園1.5 公頃2,448 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
30
1 公里內醫院
0
常見問題
鳳禮苑位於邊一區？
鳳禮苑位處黃大仙（九龍）。
鳳禮苑屬於邊個小學校網？
鳳禮苑屬第 45 小學校網，中學校網為 黃大仙區。
鳳禮苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,143／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
鳳禮苑附近有無港鐵站？
最近為鑽石山（約 440 米）、黃大仙（約 1,034 米）、彩虹（約 1,922 米）。
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