九龍油尖旺大型屋苑
福苑油尖旺
Fook Yuen Mansion
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
90
校網
100
安靜環境
28
生活機能
100
性價比
83
保值
86
戶外綠化
76
治安
61
空氣
70
居住空間
31
餐廳娛樂
88
租金回報
85
發展潛力
70
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-04-18 | 307 呎 | HK$4,500,000 | HK$14,658 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 1,223 呎 | HK$62,000 | HK$51 | — |
| 2025-08-14 | 1,397 呎 | HK$66,000 | HK$47 | — |
| 2025-04-30 | 1,397 呎 | HK$58,000 | HK$42 | — |
| 2024-08-31 | 1,397 呎 | HK$72,000 | HK$52 | — |
| 2024-02-19 | 1,224 呎 | HK$52,000 | HK$42 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 佐敦荃灣綫 · 336 米
- 柯士甸屯馬綫 · 419 米
- 油麻地荃灣綫 · 847 米
周邊學校
小學
- 佐敦道官立小學202 米
- 德信學校316 米
- 拔萃女小學468 米
- 香港力邁學校610 米
- 香港力邁學校611 米
- 嘉諾撒聖瑪利學校668 米
中學
- 麗澤中學EMI 1258 米
- 麗澤中學EMI 1340 米
- 拔萃女書院EMI 15516 米
- 循道中學EMI 6588 米
- 香港力邁學校613 米
- 香港力邁學校617 米
附近公園
- 九龍公園13.3 公頃145 米
- 京士柏公園1.5 公頃520 米
- 尖沙咀海濱花園3 公頃1,244 米
- 何文田公園4 公頃1,400 米
- 紅磡海濱花園1 公頃2,023 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃2,093 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
14
1 公里內醫院
0
常見問題
福苑位於邊一區？
福苑位處油尖旺（九龍）。
福苑屬於邊個小學校網？
福苑屬第 32 小學校網，中學校網為 油尖旺區。
福苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$14,658／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
福苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$47／呎（已剔除放盤）。
福苑附近有無港鐵站？
最近為佐敦（約 336 米）、柯士甸（約 419 米）、油麻地（約 847 米）。
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