新界元朗大型屋苑
深灣畔
Deep Bay Grove
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分81/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
30
校網
100
安靜環境
62
生活機能
97
性價比
96
保值
99
戶外綠化
79
治安
96
空氣
85
居住空間
59
餐廳娛樂
66
租金回報
95
發展潛力
95
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 395 呎 | HK$2,995,000 | HK$7,582 | — |
| 2026-01-25 | 395 呎 | HK$3,050,000 | HK$7,722 | — |
| 2025-07-03 | 395 呎 | HK$2,850,000 | HK$7,215 | — |
| 2025-03-31 | — | HK$200,000 | — | — |
| 2025-03-31 | 737 呎 | HK$6,000,000 | HK$8,141 | — |
| 2025-03-27 | 746 呎 | HK$6,000,000 | HK$8,043 | — |
| 2024-01-18 | 365 呎 | HK$3,900,000 | HK$10,685 | — |
| 2023-11-18 | 395 呎 | HK$4,200,000 | HK$10,633 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 737 呎 | HK$16,500 | HK$22 | — |
| 2026-07-03 | 395 呎 | HK$9,500 | HK$24 | — |
| 2025-11-21 | 746 呎 | HK$21,000 | HK$28 | — |
| 2025-07-11 | 395 呎 | HK$10,700 | HK$27 | — |
| 2025-03-31 | 737 呎 | HK$13,000 | HK$18 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 天水圍屯馬綫 · 1,703 米
- 元朗屯馬綫 · 5,389 米
- 屯門屯馬綫 · 7,958 米
周邊學校
小學
- 和富慈善基金李宗德小學1,370 米
- 樂善堂梁銶琚學校(分校)1,399 米
- 東華三院李東海小學1,417 米
- 宣道會葉紹蔭紀念小學1,573 米
- 香港普通話研習社科技創意小學1,627 米
- 東華三院姚達之紀念小學(元朗)1,714 米
中學
- 天水圍香島中學EMI 11,415 米
- 中華基督教青年會中學EMI 151,744 米
- 天水圍循道衞理中學EMI 11,760 米
- 圓玄學院妙法寺內明陳呂重德紀念中學EMI 11,776 米
- 順德聯誼總會翁祐中學EMI 11,810 米
- 賽馬會萬鈞毅智書院EMI 11,817 米
公共街市
- 流浮山街市257 米
- 食環署天幕街市1,931 米
- 洪水橋臨時街市3,927 米
- 擊壤路熟食市場4,871 米
- 大橋街市5,113 米
- 大棠道熟食市場5,326 米
附近公園
- 天水圍公園14.8 公頃2,429 米
- 天秀路公園3 公頃2,564 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
19
1 公里內醫院
0
常見問題
深灣畔位於邊一區？
深灣畔位處元朗（新界）。
深灣畔屬於邊個小學校網？
深灣畔屬第 72 小學校網，中學校網為 元朗區。
深灣畔嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,574／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
深灣畔嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$24／呎（已剔除放盤）。
深灣畔附近有無港鐵站？
最近為天水圍（約 1,703 米）、元朗（約 5,389 米）、屯門（約 7,958 米）。
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