九龍油尖旺大型屋苑
嘉文花園
Carmen's Garden
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
90
校網
100
安靜環境
28
生活機能
100
性價比
83
保值
86
戶外綠化
76
治安
61
空氣
70
居住空間
31
餐廳娛樂
88
租金回報
85
發展潛力
70
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 1,018 呎 | HK$22,880,000 | HK$22,475 | — |
| 2026-05-31 | 793 呎 | HK$13,000,000 | HK$16,393 | — |
| 2026-05-31 | — | HK$2,700,000 | — | — |
| 2026-05-20 | 1,087 呎 | HK$24,780,000 | HK$22,797 | — |
| 2026-03-02 | 862 呎 | HK$18,200,000 | HK$21,114 | — |
| 2026-02-19 | 862 呎 | HK$13,500,000 | HK$15,661 | — |
| 2025-03-19 | 793 呎 | HK$13,638,000 | HK$17,198 | — |
| 2024-12-08 | 1,000 呎 | HK$16,940,000 | HK$16,940 | — |
| 2024-07-03 | 1,057 呎 | HK$16,350,000 | HK$15,468 | — |
| 2024-06-06 | 793 呎 | HK$15,238,800 | HK$19,217 | — |
| 2024-04-09 | 1,057 呎 | HK$17,000,000 | HK$16,083 | — |
| 2023-12-20 | 1,087 呎 | HK$18,500,000 | HK$17,019 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 793 呎 | HK$40,000 | HK$50 | — |
| 2026-04-14 | 1,087 呎 | HK$47,000 | HK$43 | — |
| 2026-03-14 | 1,087 呎 | HK$55,000 | HK$51 | — |
| 2025-08-31 | 793 呎 | HK$40,800 | HK$51 | — |
| 2025-01-31 | 862 呎 | HK$36,000 | HK$42 | — |
| 2025-01-14 | 1,087 呎 | HK$47,000 | HK$43 | — |
| 2024-10-31 | 1,000 呎 | HK$48,000 | HK$48 | — |
| 2024-08-14 | 1,087 呎 | HK$47,000 | HK$43 | — |
| 2024-05-07 | 1,087 呎 | HK$42,000 | HK$39 | — |
| 2024-04-10 | 793 呎 | HK$36,000 | HK$45 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 柯士甸屯馬綫 · 49 米
- 佐敦荃灣綫 · 262 米
- 油麻地荃灣綫 · 781 米
周邊學校
小學
- 拔萃女小學167 米
- 德信學校200 米
- 香港力邁學校333 米
- 香港力邁學校333 米
- 嘉諾撒聖瑪利學校396 米
- 佐敦道官立小學432 米
中學
- 拔萃女書院EMI 15174 米
- 香港力邁學校336 米
- 香港力邁學校357 米
- 循道中學EMI 6409 米
- 嘉諾撒聖瑪利書院EMI 16424 米
- 麗澤中學EMI 1562 米
附近公園
- 京士柏公園1.5 公頃250 米
- 九龍公園13.3 公頃310 米
- 何文田公園4 公頃1,030 米
- 尖沙咀海濱花園3 公頃1,253 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,662 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃2,128 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
14
1 公里內醫院
0
常見問題
嘉文花園位於邊一區？
嘉文花園位處油尖旺（九龍）。
嘉文花園屬於邊個小學校網？
嘉文花園屬第 31 小學校網，中學校網為 油尖旺區。
嘉文花園嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$18,215／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
嘉文花園嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$46／呎（已剔除放盤）。
嘉文花園附近有無港鐵站？
最近為柯士甸（約 49 米）、佐敦（約 262 米）、油麻地（約 781 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對