收樓前的準備
帶齊工具：捲尺、水平尺（或手機應用）、手電筒、插頭測試器、紙筆或手機備忘。若單位未通電，帶一個充電式工作燈會方便很多。
盡量約在白天、光線充足時驗樓。裂縫與滲水痕在強光下最容易被忽略，在自然光斜照下反而最明顯。
如果時間緊或單位較大，可以考慮請獨立驗樓師，但自己先走一次，也能掌握大部分明顯問題。
結構與牆地面
檢查牆身與天花有沒有裂縫、鋼筋外露、水漬或發霉痕跡。髮絲狀裂縫多屬表面批盪問題，但貫穿性裂縫、斜向裂縫，或伴隨剝落的情況，就必須記錄並要求跟進。
用指節輕敲牆面與地台，聲音空洞代表可能空鼓；地台要看有沒有明顯高低差與鬆動的瓷磚。
水電與排水
把所有水龍頭開到最大，觀察水壓是否穩定；同時看去水是否順暢、有沒有回涌或異味。浴室、廚房、露台的地台去水位要逐一試。
帶插頭測試器檢查每個插座是否通電與接線正確；打開電箱，看有沒有異常標示或改動痕跡。
留意洗手盆底、坐廁底座、洗衣機位附近有沒有滲水痕跡。這些位置一旦漏水，通常會影響樓下單位，後果較嚴重。
門窗與間隔
逐一開合每個門與窗，檢查是否順滑、能否完全關緊、鎖具有沒有鬆脫。窗戶要留意膠邊老化、玻璃有無裂痕，以及關上之後是否漏風。
核對間隔牆與圖則是否一致。若有未經批准的改動，日後可能需要還原，這是收樓時容易被忽略但代價不小的一項。
廚廁與設備
按交樓標準逐項核對：廚櫃門鉸、檯面、抽油煙機、潔具、鏡櫃、晾衣架等是否齊備並可正常運作。
浴室要檢查抽氣扇是否運作、地台斜水是否流向去水位，以及玻璃趟門的滑軌是否順暢。
記錄與跟進
發現問題即場拍照或錄影，並在紙本或表格上列明位置與描述。口頭反映很容易在交接之後「查無此事」。
把清單以書面形式交予對方或發展商，並保留副本與送達記錄。之後逐項追蹤處理進度，未完成的要持續跟進，不要在未確認之前就簽收結案。