新界大埔大型屋苑
粵發大廈
Yuet Fat Mansion
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分75/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
39
校网
100
安静环境
72
生活机能
92
性价比
93
保值
98
户外绿化
85
治安
33
空气
70
居住空间
58
餐厅娱乐
76
租金回报
95
发展潜力
60
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 447 呎 | HK$3,900,000 | HK$8,725 | — |
| 2025-12-08 | 447 呎 | HK$4,000,000 | HK$8,949 | — |
| 2025-03-27 | 435 呎 | HK$4,000,000 | HK$9,195 | — |
| 2024-10-09 | 435 呎 | HK$3,550,000 | HK$8,161 | — |
| 2024-07-11 | 435 呎 | HK$4,080,000 | HK$9,379 | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 大埔墟屯馬綫 · 651 米
- 粉嶺屯馬綫 · 5,280 米
- 上水屯馬綫 · 6,867 米
周边学校
小学
- 新界婦孺福利會有限公司梁省德學校243 米
- 大埔舊墟公立學校283 米
- 林村公立黃福鑾紀念學校355 米
- 大埔官立小學499 米
- 大埔浸信會公立學校507 米
- 香港道教聯合會雲泉吳禮和紀念學校511 米
中学
- 佛教大光慈航中學EMI 1177 米
- 南亞路德會沐恩中學EMI 7295 米
- 新界鄉議局大埔區中學EMI 1376 米
- 迦密聖道中學EMI 2471 米
- 大埔三育中學EMI 9614 米
- 香港西班牙學校629 米
公共街市
- 寶湖道街市574 米
- 大埔墟街市788 米
附近公园
- 大埔海濱公園22 公頃702 米
- 大埔公園2 公頃779 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
27.25
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
粵發大廈位于哪一区？
粵發大廈位于大埔（新界）。
粵發大廈属于哪个小学校网？
粵發大廈属第 84 小学校网，中学校网为 大埔區。
粵發大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$8,882／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
粵發大廈附近有港铁站吗？
最近为大埔墟（约 651 米）、粉嶺（约 5,280 米）、上水（约 6,867 米）。
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