新界大埔大型屋苑
怡園別墅
Yee Yuen Village
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分75/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
39
校网
100
安静环境
72
生活机能
92
性价比
93
保值
98
户外绿化
85
治安
33
空气
70
居住空间
62
餐厅娱乐
76
租金回报
95
发展潜力
60
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | — | HK$3,200,000 | — | — |
| 2026-03-30 | — | HK$2,300,000 | — | — |
| 2025-06-09 | — | HK$3,000,000 | — | — |
| 2024-07-04 | — | HK$3,700,000 | — | — |
| 2024-01-17 | — | HK$2,500,000 | — | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 大埔墟屯馬綫 · 1,041 米
- 粉嶺屯馬綫 · 5,604 米
- 上水屯馬綫 · 7,085 米
周边学校
小学
- 林村公立黃福鑾紀念學校435 米
- 香港西班牙學校469 米
- 大埔官立小學524 米
- 大埔浸信會公立學校542 米
- 大埔舊墟公立學校813 米
- 德萃小學820 米
中学
- 神召會康樂中學EMI 1257 米
- 神召會康樂夜中學257 米
- 大光德萃書院370 米
- 香港西班牙學校469 米
- 迦密聖道中學EMI 2524 米
- 佛教大光慈航中學EMI 1649 米
公共街市
- 大埔墟街市675 米
- 寶湖道街市877 米
附近公园
- 大埔海濱公園22 公頃1,128 米
- 大埔公園2 公頃1,251 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
27.25
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
怡園別墅位于哪一区？
怡園別墅位于大埔（新界）。
怡園別墅属于哪个小学校网？
怡園別墅属第 84 小学校网，中学校网为 大埔區。
怡園別墅附近有港铁站吗？
最近为大埔墟（约 1,041 米）、粉嶺（约 5,604 米）、上水（约 7,085 米）。
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