新界葵青大型屋苑
華員邨
Wah Yuen Chuen
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分76/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
71
校网
100
安静环境
40
生活机能
100
性价比
91
保值
96
户外绿化
80
治安
96
空气
70
居住空间
34
餐厅娱乐
56
租金回报
95
发展潜力
60
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 549 呎 | HK$4,300,000 | HK$7,832 | — |
| 2026-07-07 | 545 呎 | HK$5,330,000 | HK$9,780 | — |
| 2026-06-09 | 807 呎 | HK$6,300,000 | HK$7,807 | — |
| 2026-06-03 | 822 呎 | HK$7,150,000 | HK$8,698 | — |
| 2026-04-28 | 510 呎 | HK$4,000,000 | HK$7,843 | — |
| 2026-04-21 | 535 呎 | HK$5,000,000 | HK$9,346 | — |
| 2026-03-10 | 657 呎 | HK$5,700,000 | HK$8,676 | — |
| 2026-03-05 | 531 呎 | HK$4,490,000 | HK$8,456 | — |
| 2026-02-12 | 510 呎 | HK$4,150,000 | HK$8,137 | — |
| 2026-02-08 | 504 呎 | HK$4,000,000 | HK$7,937 | — |
| 2026-01-26 | 642 呎 | HK$5,180,000 | HK$8,069 | — |
| 2026-01-22 | 822 呎 | HK$7,300,000 | HK$8,881 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 543 呎 | HK$18,000 | HK$33 | — |
| 2026-06-14 | 537 呎 | HK$18,000 | HK$34 | — |
| 2025-09-30 | 537 呎 | HK$16,800 | HK$31 | — |
| 2025-06-12 | 543 呎 | HK$17,300 | HK$32 | — |
| 2025-05-14 | 549 呎 | HK$16,500 | HK$30 | — |
| 2025-04-14 | 531 呎 | HK$16,800 | HK$32 | — |
| 2024-09-30 | 504 呎 | HK$16,200 | HK$32 | — |
| 2024-08-21 | 531 呎 | HK$15,500 | HK$29 | — |
| 2024-03-06 | 549 呎 | HK$12,800 | HK$23 | — |
| 2023-09-19 | 543 呎 | HK$16,500 | HK$30 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 荔景荃灣綫 · 342 米
- 美孚荃灣綫 · 420 米
- 葵芳荃灣綫 · 659 米
周边学校
小学
- 東華三院高可寧紀念小學734 米
- 祖堯天主教小學833 米
- 中華基督教會基真小學859 米
- 亞斯理衛理小學1,043 米
- 佛教林金殿紀念小學1,216 米
- 慈幼葉漢千禧小學1,588 米
中学
- 迦密愛禮信中學EMI 2254 米
- 葵涌循道中學EMI 1607 米
- 香港四邑商工總會陳南昌紀念中學EMI 1871 米
- 嶺南鍾榮光博士紀念中學EMI 1924 米
- 荔景天主教中學EMI 3970 米
- 保祿六世書院EMI 151,480 米
公共街市
- 嘉定熟食市場1,102 米
- 葵順街熟食市場1,307 米
- 榮芳街街市1,494 米
- 和宜合道熟食市場1,730 米
- 北葵涌街市2,284 米
- 長達路熟食市場2,710 米
附近公园
- 荔枝角公園17.7 公頃2,155 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
20
1 公里内医院
0
常见问题
華員邨位于哪一区？
華員邨位于葵青（新界）。
華員邨属于哪个小学校网？
華員邨属第 65 小学校网，中学校网为 葵青區。
華員邨的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$8,286／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
華員邨的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$31／呎（已剔除放盘）。
華員邨附近有港铁站吗？
最近为荔景（约 342 米）、美孚（约 420 米）、葵芳（约 659 米）。
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