新界大埔大型屋苑
林海山城
Villa Lucca
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分76/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
39
校网
100
安静环境
72
生活机能
92
性价比
93
保值
98
户外绿化
85
治安
33
空气
70
居住空间
68
餐厅娱乐
76
租金回报
95
发展潜力
60
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 1,149 呎 | HK$14,800,000 | HK$12,881 | — |
| 2026-08-04 | 1,061 呎 | HK$18,900,000 | HK$17,813 | — |
| 2026-07-21 | 3,212 呎 | HK$73,069,880 | HK$22,749 | — |
| 2026-07-16 | 5,077 呎 | HK$145,600,000 | HK$28,678 | — |
| 2026-07-07 | 1,562 呎 | HK$19,821,000 | HK$12,690 | — |
| 2026-06-08 | 1,561 呎 | HK$25,536,000 | HK$16,359 | — |
| 2026-06-04 | 3,203 呎 | HK$67,335,100 | HK$21,023 | — |
| 2026-06-04 | 1,561 呎 | HK$19,471,000 | HK$12,473 | — |
| 2026-05-17 | 1,554 呎 | HK$22,260,000 | HK$14,324 | — |
| 2026-05-13 | 1,125 呎 | HK$18,422,000 | HK$16,375 | — |
| 2026-05-06 | 1,125 呎 | HK$15,364,800 | HK$13,658 | — |
| 2026-05-05 | 1,125 呎 | HK$14,899,200 | HK$13,244 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 1,477 呎 | HK$48,000 | HK$32 | — |
| 2025-11-16 | 1,475 呎 | HK$60,000 | HK$41 | — |
| 2025-09-30 | 1,603 呎 | HK$67,000 | HK$42 | — |
| 2024-08-24 | 1,130 呎 | HK$40,000 | HK$35 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 大埔墟屯馬綫 · 3,112 米
- 粉嶺屯馬綫 · 6,940 米
- 石門屯馬綫 · 8,158 米
周边学校
小学
- 香港教育大學賽馬會小學898 米
- 香港西班牙學校944 米
- 港九街坊婦女會孫方中小學2,235 米
- 五旬節聖潔會永光小學2,236 米
- 大埔循道衛理小學2,355 米
- 三水同鄉會禤景榮學校2,428 米
中学
- 香港西班牙學校944 米
- 救恩書院EMI 32,237 米
- 孔教學院大成何郭佩珍中學EMI 12,304 米
- 香港道教聯合會圓玄學院第二中學EMI 12,357 米
- 中華聖潔會靈風中學EMI 12,480 米
- 香港紅卍字會大埔卍慈中學EMI 12,661 米
公共街市
- 寶湖道街市3,277 米
- 大埔墟街市3,618 米
附近公园
- 大埔公園2 公頃2,897 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
27.25
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
林海山城位于哪一区？
林海山城位于大埔（新界）。
林海山城属于哪个小学校网？
林海山城属第 84 小学校网，中学校网为 大埔區。
林海山城的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$15,638／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
林海山城的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$38／呎（已剔除放盘）。
林海山城附近有港铁站吗？
最近为大埔墟（约 3,112 米）、粉嶺（约 6,940 米）、石門（约 8,158 米）。
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