港岛灣仔大型屋苑
聚文樓
Tsui Man Court
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分79/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
92
校网
100
安静环境
46
生活机能
100
性价比
83
保值
80
户外绿化
85
治安
81
空气
85
居住空间
58
餐厅娱乐
86
租金回报
65
发展潜力
65
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 492 呎 | HK$5,600,000 | HK$11,382 | — |
| 2026-01-21 | 492 呎 | HK$5,180,000 | HK$10,528 | — |
| 2025-11-16 | 598 呎 | HK$7,800,000 | HK$13,043 | — |
| 2025-05-01 | 598 呎 | HK$7,200,000 | HK$12,040 | — |
| 2025-04-06 | 929 呎 | HK$11,000,000 | HK$11,841 | — |
| 2025-03-24 | 771 呎 | HK$15,200,000 | HK$19,715 | — |
| 2024-09-29 | 492 呎 | HK$5,980,000 | HK$12,154 | — |
| 2024-05-26 | 492 呎 | HK$7,330,000 | HK$14,898 | — |
| 2024-05-23 | 929 呎 | HK$15,000,000 | HK$16,146 | — |
| 2024-04-15 | 492 呎 | HK$7,250,000 | HK$14,736 | — |
| 2024-04-01 | 598 呎 | HK$7,300,000 | HK$12,207 | — |
| 2024-01-02 | 929 呎 | HK$14,300,000 | HK$15,393 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-09-14 | 929 呎 | HK$35,000 | HK$38 | — |
| 2023-12-15 | 929 呎 | HK$28,000 | HK$30 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 銅鑼灣港島綫 · 1,360 米
- 海洋公園南港島綫 · 1,433 米
- 天后港島綫 · 1,705 米
周边学校
小学
- 寶覺小學69 米
- 寶血小學387 米
- 香港道爾頓學校470 米
- 聖保祿天主教小學583 米
- 禮仁小學799 米
- 瑪利曼小學814 米
中学
- 香港道爾頓學校472 米
- 聖保祿中學EMI 14524 米
- 瑪利曼中學EMI 17782 米
- 瑪利曼中學EMI 17782 米
- 孔聖堂禮仁書院EMI 1799 米
- 佛教黃鳳翎中學EMI 11,092 米
公共街市
- 黃泥涌街市172 米
- 鵝頸街市1,221 米
- 燈籠洲街市1,253 米
- 灣仔街市1,373 米
- 駱克道街市1,490 米
- 銅鑼灣街市2,165 米
附近公园
- 灣仔公園1.2 公頃1,216 米
- 修頓遊樂場0.8 公頃1,523 米
- 維多利亞公園19 公頃1,687 米
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃1,813 米
- 添馬公園5 公頃2,390 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃2,487 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
30
1 公里内医院
0
常见问题
聚文樓位于哪一区？
聚文樓位于灣仔（港岛）。
聚文樓属于哪个小学校网？
聚文樓属第 12 小学校网，中学校网为 灣仔區。
聚文樓的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$13,771／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
聚文樓的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$34／呎（已剔除放盘）。
聚文樓附近有港铁站吗？
最近为銅鑼灣（约 1,360 米）、海洋公園（约 1,433 米）、天后（约 1,705 米）。
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