港岛灣仔大型屋苑
瑆華
The Warren
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分79/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
89
校网
100
安静环境
46
生活机能
95
性价比
83
保值
80
户外绿化
81
治安
81
空气
85
居住空间
72
餐厅娱乐
79
租金回报
65
发展潜力
65
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 612 呎 | HK$15,150,000 | HK$24,755 | — |
| 2026-05-27 | 610 呎 | HK$12,700,000 | HK$20,820 | — |
| 2025-08-31 | 610 呎 | HK$11,150,000 | HK$18,279 | — |
| 2024-11-14 | 610 呎 | HK$10,800,000 | HK$17,705 | — |
| 2024-11-10 | 383 呎 | HK$7,380,000 | HK$19,269 | — |
| 2024-04-08 | 610 呎 | HK$13,600,000 | HK$22,295 | — |
| 2023-09-10 | 612 呎 | HK$12,950,000 | HK$21,160 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 612 呎 | HK$36,500 | HK$60 | — |
| 2026-08-20 | 610 呎 | HK$33,000 | HK$54 | — |
| 2026-06-01 | 612 呎 | HK$33,000 | HK$54 | — |
| 2026-05-08 | 612 呎 | HK$34,000 | HK$56 | — |
| 2026-03-21 | 610 呎 | HK$37,000 | HK$61 | — |
| 2026-02-08 | 610 呎 | HK$36,800 | HK$60 | — |
| 2025-11-30 | 383 呎 | HK$24,288 | HK$63 | — |
| 2025-06-21 | 612 呎 | HK$32,000 | HK$52 | — |
| 2025-04-04 | 383 呎 | HK$26,800 | HK$70 | — |
| 2025-03-14 | 383 呎 | HK$21,500 | HK$56 | — |
| 2025-01-09 | 383 呎 | HK$22,000 | HK$57 | — |
| 2024-11-30 | 610 呎 | HK$35,000 | HK$57 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 天后港島綫 · 320 米
- 銅鑼灣港島綫 · 700 米
- 炮台山港島綫 · 1,401 米
周边学校
小学
- 官立嘉道理爵士小學268 米
- 李陞大坑學校274 米
- 軒尼詩道官立小學(銅鑼灣)294 米
- 佛教黃焯菴小學320 米
- 香港真光中學附屬小學暨幼稚園389 米
- 聖保祿學校（小學部）462 米
中学
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院261 米
- 何東中學EMI 1266 米
- 佛教黃鳳翎中學EMI 1296 米
- 皇仁書院EMI 11343 米
- 香港真光中學EMI 17389 米
- 聖保祿學校EMI 27462 米
公共街市
- 燈籠洲街市616 米
- 銅鑼灣街市851 米
- 鵝頸街市1,139 米
- 黃泥涌街市1,220 米
- 駱克道街市1,660 米
- 灣仔街市1,872 米
附近公园
- 維多利亞公園19 公頃398 米
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃474 米
- 灣仔公園1.2 公頃1,500 米
- 修頓遊樂場0.8 公頃1,771 米
- 北角海濱花園1 公頃1,937 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃2,360 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
瑆華位于哪一区？
瑆華位于灣仔（港岛）。
瑆華属于哪个小学校网？
瑆華属第 12 小学校网，中学校网为 灣仔區。
瑆華的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$20,612／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
瑆華的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$58／呎（已剔除放盘）。
瑆華附近有港铁站吗？
最近为天后（约 320 米）、銅鑼灣（约 700 米）、炮台山（约 1,401 米）。
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