九龙深水埗大型屋苑
薈悅
The Met. Delight
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分73/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
100
安静环境
28
生活机能
82
性价比
92
保值
94
户外绿化
73
治安
61
空气
85
居住空间
18
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
75
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 280 呎 | HK$4,150,000 | HK$14,821 | — |
| 2026-04-16 | 280 呎 | HK$4,250,000 | HK$15,179 | — |
| 2026-04-01 | 356 呎 | HK$5,058,000 | HK$14,208 | — |
| 2025-10-23 | 280 呎 | HK$3,918,000 | HK$13,993 | — |
| 2025-07-13 | 333 呎 | HK$4,680,000 | HK$14,054 | — |
| 2025-07-10 | 280 呎 | HK$3,900,000 | HK$13,929 | — |
| 2025-03-13 | 280 呎 | HK$3,670,000 | HK$13,107 | — |
| 2024-01-11 | 333 呎 | HK$5,298,000 | HK$15,910 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 280 呎 | HK$14,000 | HK$50 | — |
| 2025-07-31 | 333 呎 | HK$16,000 | HK$48 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 深水埗荃灣綫 · 473 米
- 南昌東涌綫 · 700 米
- 長沙灣荃灣綫 · 711 米
周边学校
小学
- 福榮街官立小學222 米
- 聖公會聖多馬小學305 米
- 中華基督教會協和小學(長沙灣)340 米
- 李鄭屋官立小學358 米
- 百卉九江書院391 米
- 嶺南大學香港同學會小學413 米
中学
- 中聖書院EMI 1222 米
- 九龍工業學校EMI 1285 米
- 路德會呂祥光夜中學285 米
- 惠僑英文中學EMI 1586 米
- 佛教大雄中學EMI 3629 米
- 香港四邑商工總會黃棣珊紀念中學EMI 15758 米
公共街市
- 保安道街市482 米
- 北河街街市631 米
- 荔灣街市2,395 米
附近公园
- 深水埗公園3.5 公頃459 米
- 大坑東遊樂場2 公頃873 米
- 南昌公園3.2 公頃1,186 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,353 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,668 米
- 樂富公園3 公頃2,967 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
14
1 公里内医院
0
常见问题
薈悅位于哪一区？
薈悅位于深水埗（九龙）。
薈悅属于哪个小学校网？
薈悅属第 40 小学校网，中学校网为 深水埗區。
薈悅的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$14,400／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
薈悅的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$49／呎（已剔除放盘）。
薈悅附近有港铁站吗？
最近为深水埗（约 473 米）、南昌（约 700 米）、長沙灣（约 711 米）。
想知道这个屋苑适不适合你？
用 AI 匹配引擎，输入你的住屋需求，即生成专属居住决策报告。
开始匹配