九龍深水埗大型屋苑
喜韻
Heya Star
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分73/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
100
安靜環境
28
生活機能
82
性價比
92
保值
94
戶外綠化
73
治安
61
空氣
85
居住空間
18
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
75
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 519 呎 | HK$7,830,000 | HK$15,087 | — |
| 2026-05-25 | 520 呎 | HK$7,750,000 | HK$14,904 | — |
| 2026-05-20 | 730 呎 | HK$11,268,000 | HK$15,436 | — |
| 2026-04-23 | 459 呎 | HK$6,720,999 | HK$14,643 | — |
| 2026-04-19 | 519 呎 | HK$6,000,000 | HK$11,561 | — |
| 2026-04-08 | 730 呎 | HK$10,938,000 | HK$14,984 | — |
| 2026-03-12 | 506 呎 | HK$7,680,000 | HK$15,178 | — |
| 2026-03-08 | 506 呎 | HK$7,168,000 | HK$14,166 | — |
| 2026-02-12 | 506 呎 | HK$7,480,000 | HK$14,783 | — |
| 2025-11-10 | 506 呎 | HK$7,380,000 | HK$14,585 | — |
| 2025-07-22 | 520 呎 | HK$7,227,000 | HK$13,898 | — |
| 2025-06-26 | 459 呎 | HK$5,950,000 | HK$12,963 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 520 呎 | HK$22,500 | HK$43 | — |
| 2026-06-23 | 506 呎 | HK$22,500 | HK$44 | — |
| 2026-04-25 | 543 呎 | HK$21,000 | HK$39 | — |
| 2026-04-10 | 543 呎 | HK$22,300 | HK$41 | — |
| 2025-10-07 | 543 呎 | HK$20,500 | HK$38 | — |
| 2025-09-23 | 506 呎 | HK$23,000 | HK$45 | — |
| 2025-09-11 | 506 呎 | HK$21,000 | HK$42 | — |
| 2025-08-24 | 506 呎 | HK$20,500 | HK$41 | — |
| 2025-08-17 | 506 呎 | HK$19,500 | HK$39 | — |
| 2024-09-14 | 519 呎 | HK$22,000 | HK$42 | — |
| 2024-08-31 | 543 呎 | HK$21,000 | HK$39 | — |
| 2024-05-10 | 520 呎 | HK$19,200 | HK$37 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 長沙灣荃灣綫 · 146 米
- 荔枝角荃灣綫 · 742 米
- 深水埗荃灣綫 · 1,099 米
周邊學校
小學
- 五邑工商總會學校252 米
- 聖公會基福小學332 米
- 新會商會港青基信學校392 米
- 天主教善導小學425 米
- 李鄭屋官立小學442 米
- 聖公會基愛小學510 米
中學
- 長沙灣天主教英文中學EMI 10205 米
- 佛教大雄中學EMI 3268 米
- 天主教南華中學EMI 1504 米
- 中聖書院EMI 1534 米
- 九龍工業學校EMI 1700 米
- 路德會呂祥光夜中學700 米
公共街市
- 保安道街市242 米
- 北河街街市1,188 米
- 荔灣街市1,838 米
附近公園
- 荔枝角公園17.7 公頃962 米
- 深水埗公園3.5 公頃1,013 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,497 米
- 南昌公園3.2 公頃1,535 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃2,366 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
14
1 公里內醫院
0
常見問題
喜韻位於邊一區？
喜韻位處深水埗（九龍）。
喜韻屬於邊個小學校網？
喜韻屬第 40 小學校網，中學校網為 深水埗區。
喜韻嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$14,395／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
喜韻嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$40／呎（已剔除放盤）。
喜韻附近有無港鐵站？
最近為長沙灣（約 146 米）、荔枝角（約 742 米）、深水埗（約 1,099 米）。
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